今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的下午茶报道「房地产新闻发布会」整理了以下内容，希望能够有助于您了解下午茶报道「房地产新闻发布会」。

搜房济南下午茶4.28

1、山东住房公积金年度报告

2、城市青年置业报告

3、楼市调控新消息

4、27日济网签745套

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济南一季度全市房地产投资368.1亿元

27日，据济南市统计局发布消息，今年一季度济南市房地产开发市场投资小幅增长，销售面积呈下降趋势。1-3月，全市房地产投资368.1亿元，同比增长0.6%。全市商品房施工面积7881万平方米，下降4.5%；全市商品房销售面积222.7万平方米，下降9.4%，高于全国4.4个百分点，低于全省2.8个百分点；房地产开发企业到位资金1221.9亿元，下降8.5%；截至3月底，商品房待售面积223.1万平方米，增长32.9%；其中，住宅待售面积145.9万平方米，增长29.2%。

济南一季度GDP同比增长4.5%

4月27日,济南市统计局发布一季度全市经济运行情况。根据市级生产总值统一核算结果,一季度济南市生产总值为2642.42亿元,按不变价格计算,同比增长4.5%。一季度,固定资产投资同比增长4.6%,增速较1-2月回落4.4个百分点。分产业看,第一产业投资下降8.3%,第二产业投资同比增长25.7%,第三产业投资同比增长2.1%。分领域看,民间投资增长14.9%,“四新”经济投资增长13.4%,房地产投资增长0.6%,基础设施投资下降4.9%。工业投资增长25.6%,高于全市投资增速21个百分点。其中,工业技改投资同比增长27.4%,制造业技改投资同比增长27.8%,均保持平稳快速增长。

2021年山东省住房公积金缴存1590.82亿元

4月28日，由山东省住房和城乡建设厅、省财政厅、人民银行济南分行共同编制的《山东省住房公积金2021年年度报告》如期对外发布。《报告》显示，2021年，全省住房公积金缴存1590.82亿元，提取1116.87亿元，发放住房公积金个人贷款25.02万笔920.15亿元，支持职工购建住房面积3105.39万平方米，实现增值收益73.37亿元。2021年提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金67.44亿元，同比增长15.7%，累计提取431.22亿元，为全省保障性住房建设提供了有力资金支持。

2021年物业百强企业营收均值13.40亿元

日前，中指研究院发布的《2022中国物业服务百强企业研究报告》显示，2021年物业服务百强企业市占率上升至52.31%，较上年增长2.60个百分点；营业收入均值达13.40亿元，同比增长14.21%，同比增速较上年提升1.4个百分点。2021年，百强企业管理面积达到5692.98万平方米，同比增速达16.69%。市场份额方面，百强企业市占率上升至52.31%，较上年增长2.60个百分点。

50余地“暖”楼市各出新招

据中原地产研究院统计数据显示，年内已有超80城发布了房地产政策。截至4月26日，全国4月当月累积房地产稳楼市政策已经超过50次。其中30余个城市中，做出涉及公积金新政调整的，包括甘肃、广西、沈阳、昆明、台州、苏州、北海、南宁、自贡、青岛、济南、商丘、梧州、郴州、九江、东莞、中山、遵义、黑河、荆州、临沂、资阳、唐山等至少20余地，内容包括提高公积金贷款最高额度等，多地对受疫情影响企业提出纾困措施。值得注意的是，近日，沈阳将个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年，这也是全国第一个对增值税进行调整的城市。另据多家媒体报道提到，佛山将“满5年住房不限购”。

22城首轮集中供地完成 国企拿地192宗

截止目前22城首轮土拍完成集中供地城市合计出让规划建筑面积2453.8万㎡，对此，中指研究院张凯解读称，22城首轮集中供地有北京、福州、合肥、青岛、厦门、武汉、重庆、成都、长沙、杭州、宁波、南京和天津13个城市完成集中供地出让，另有郑州、沈阳和长春3个城市暂时未公告。此外，有厦门、济南、武汉、重庆等城市调整为4个批次集中供应。截止目前，完成集中供地城市合计出让规划建筑面积2453.8万㎡，同比2021年第一批次集中供地收窄61.6%；土地出让金收入3267.1亿元，同比去年一批次降低53.7%。

房企利润率加速探底

近日，相关媒体从南京市房地产市场交易中心服务热线了解，目前南京调整了部分限购政策。对非本市户籍居民家庭申请购房的条件，从此前的“3年内在南京连续2年及以上缴纳社保或个税”，调整为“1年内在南京累计缴纳6个月个人所得税或社保（补缴不算）”。接听热线的工作人员表示，具体社保、个税缴纳方式、年限是否符合要求，需要购房申请者带好相关证件和缴纳证明，到南京市房地产市场交易中心窗口审核办理。随后，相关媒体向南京市住房保障和房产局工作人员求证，对方称的确接到了对非本地户籍人员申请购房做出调整的通知，但目前并没有具体政策文件，仅为口头传达。外地户口有购房需求的，可以前来华侨路房产交易中心窗口，如果确实符合1年内缴纳6个月社保或个人所得税条件，应该是可以开具购房证明的。

山东临沂首套房贷利率降至与LPR利率持平

4月27日，从山东临沂多位房产中介处获悉，今日起该地首套房贷利率最低降至4.6%，与5年期以上LPR利率持平，此前为5%。二套房贷利率未有变化，在5.2%左右。

长沙推人才政策“升级版45条”

继“长沙人才政策22条”“乡村振兴人才8条”“湖南自贸区长沙片区人才政策45条”之后，长沙人才政策又一次重磅升级！4月28日，长沙市推出长沙人才政策“升级版45条”。规定对35周岁(含)以下、新来长沙工作的博士、硕士毕业生(机关事业单位在编人员除外)，首次购房分别给予10万元、3万元购房补贴(境外高校博士毕业生不限年龄)。对市属高校及市、区县(市)属公立医院、中小学校编制内新引进的博士，首次购房给予同等购房补贴。在长沙落户并在本地工作的博士，购买家庭首套商品住房不受社保缴纳时间限制。同时，还支持株洲、湘潭引进的高层次人才在长落户并购房。

报告：逾八成受访青年在5年内有购房计划

58同城、安居客28日发布的《2022年青年置业报告》显示，参与调研的青年中有81.1%在5年内有购房计划。其中，在“00后”青年群体中，有超过六成的青年在5年内有购房计划。报告指出，整体来看，总价范围在150万-200万的房源最受青年们的欢迎。房贷选择方面，青年们普遍更倾向于选择二十年的贷款年限，占比50.9%。对于购房时的首付，41.0%的青年接受三成的首付；在已购房的青年中，有36.0%的青年首付了三成，也有16.5%的青年选择全款买房。首付资金的来源方面，58.3%的青年表示应与另一半共同承担，26.5%的青年首付靠自己攒钱。