在泰国买别墅「泰国定居」
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的在泰国买别墅「泰国定居」整理了以下内容，希望能够有助于您了解在泰国买别墅「泰国定居」。
前不久，分享了我从曼谷的45㎡小公寓，搬到租住的300㎡独栋小别墅里的视频。
还没看的朋友，戳下面蓝字跳转补课。
四川妹子定居泰国8年，我在曼谷有了新家
超级多的朋友在看过这个视频之后，来问我泰国别墅的价格、租金、外国人怎么购买之类的问题。我的微信都快炸了。
但是在这里我想劝大家理智一点：
泰国别墅虽然便宜、虽然很美，虽然住起来很舒服。
但是，作为一个负责任的泰国博主，我要必须要跟你们讲清楚在泰国买别墅的利弊风险！继续往下看吧。
计划赶不上变化，我在定居曼谷8年之后，终于还是下定决心要买别墅了（原因我放到最后说）。
所以我最近疯狂看别墅，顺便拍了一些视频，也带你们了解一下曼谷别墅的各种情况。
跟公寓不同，在泰国你要住别墅，首先就得接受不太好的地理位置，不方便的交通，以及荒凉的周边环境。
要不就花巨资，买那种位置特别好的别墅，相对来说好一点。
这次我去看的这个楼盘，都还算距离主路不远的位置，但周边环境给我的感觉还是有些破败和荒凉。
好在小区里面的环境不错，一进门就像是到了另外个次元，绿植茂密赏心悦目。
其实泰国就是这样，私人领地和公共街道环境反差很大。也算是土地私有化的特色，有利有弊吧。
都是独栋别墅，最小三房，最大五房，价格大概是900-1300万泰铢，折合人民币180-260万的样子，价格倒是合理。
总共有168户，我们来看的时候只剩下二三十户了。
别墅的公共配套，的确是公寓没法比的，占地面积都不一样。别墅就可以有这么大的花园。
但和公寓一样，泰国的别墅根据地理位置、品质不同，差价也蛮大的。
比如我现在租住的bearing片区的别墅，位置的确好交通也方便，就要卖500-800万人民币，比我们现在看的这个盘贵了一倍。
然而距离这个楼盘7、8分钟车程的地方，还有个只卖100多万的盘，差距也是很大了。
这个项目还没有高级到自带私人泳池，楼盘的公共泳池和健身房，就在大门旁边。
我们在这里看了两个户型，不写太多废话，就快速带你们过一遍。（详细的看视频）
先来看这个233㎡的四房，两层楼。
可能是在我现在租住的别墅住惯了，一进门我就觉得这个格局有点小。光线也有点昏暗。
一楼区域被强行分隔得比较多，不大气，样板房的吧台也土。还是需要自己布置。
独立厨房，操作台面小了，有扇门通往屋外。
一楼的卫生间和保姆房就不看了，直接上二楼。
泰国人特别喜欢在二楼楼梯这个位置，多搞出一个会客厅，塞那么多家具，紧凑到让人窒息。
空间要舍得适当留白，才会让人感觉轻松和舒适。
主卧就不错，有个大阳台，视野开阔，这一下就有别墅的感觉了！
次卧有个十来平米，带独立卫生间。
儿童房布置得很可爱，面积也合适。
另外还看了个248㎡的四房，同样是2层楼。
这个户型还带个小院子，比前面那个舒服。
这套的样板房看起来更明亮。但我依旧觉得有点小。
二楼楼梯处，铁打不动的会客厅，真的没必要放个电视。
这个户型的二楼也有3个卧室。
主卧特别美，异形的屋顶让房间最高处达到4米。
田园风的儿童房，这个户型的样板间装修还不错。
另外一个小卧室，这个户型楼上三间房都带独立的卫生间。
最后这两套看下来，虽然价格合适，但也没下手，打算再多看看。
不像泰国本地人，0首付就可以贷款买房。我们即便有工作签证可以办理贷款，也需要支付一笔不菲的首付款。
一旦买了，这肯定一住就是几十年，所以除了钱，还需要考虑的因素特别多：
比如交通是否方便、距离毛小豆学校不能太远、以后他不在这上学了，我们还能不能继续住......等等
最后说一下你们可能关心的问题：在泰国购买别墅会遇到那些问题？
1、在泰国买了别墅，几乎卖不掉。
我知道，80%想在泰国买房的朋友，心里多少是有投资期待的。
但因为泰国人买别墅的选择特别多，价格也便宜。所以人根本没有必要买你的二手房，还得自己再装修一遍，成本太高还麻烦。
除非是你的房地理位置特别好、楼盘品质特别高，的确一房难求。或者以特别特别便宜的价格甩卖，一般是没人买的。
所以通常泰国别墅一旦入手，就不要想卖了赚钱，只能自住。
2、外国人不能持有泰国土地，贸然购买风险大。
这个众所周知，我们外国人购买别墅，只能用合资公司的名义，土地放在公司名下。
其中泰国人得占这个公司51%的股份，所以一旦你跟这个人有什么纠纷，那风险就直接落在我们外国人头上了。
（有消息说，最新政策是外国人也可以持护照就购买别墅了。但具体政策和实际操作都还不确定。我会持续更新自己的看房和买房经历，好给你们做个参考）
3、别墅的位置，交通和周边配套都不太好。
视频开头你们也看到了，别墅的位置大都偏远，别提公共交通了，买个菜都得开车。
如果你只是偶尔来泰国住住，那公寓真的就满足你的所有需求了：交通便利，周边的菜市、超市各种配套都丰富。
要住别墅，首先你得在泰国买个车，你自己想想麻烦不？
基于以上3点，如果不是要在泰国长期生活的朋友们，我真心不建议你们贸然购买别墅。
有闲钱的朋友，就图买个喜欢，那另说。
为什么我在泰国生活8年之后，才决定要买别墅？
其实归根结底就是为了毛豆豆，在这之前我们从来都没有想过要买别墅。
但这次疫情回到曼谷，为了安全租住了一段时间的别墅住之后，我发现宽敞的生活环境，对毛豆的成长影响很大。
他跑得开了、也更活泼、更开心了。
这段时间我们自己住下来的感受，的确别墅比公寓舒适太多。
所以，我们想在未来在泰国生活的几十年里，能够给我们一家三口一个属于自己的，舒适温馨的家。
END
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