今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的房产证上写一个人的名字和两个人的名字有什么区别「房产证办一个人名好还是两个人好」整理了以下内容，希望能够有助于您了解房产证上写一个人的名字和两个人的名字有什么区别「房产证办一个人名好还是两个人好」。

办理房产证写一个人名字和两个人的名字有什么区别吗?这要看在哪种情况下，今天来说一说！

写一个人的名字代表单独所有,在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上仍属于夫妻共有财产,在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书才可以。

写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样必须共同前去申请登记。

如果房产证上是要写夫妻两个人的名字，那么写一个人和两个人是没有区别的,都属于夫妻共同财产。就算是父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予给子女，也还是夫妻共同财产，没有署名的一方同样有房屋产权份额。

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