今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的不想被割“韭菜”孝感这几个“抗跌”小区须关注整理了以下内容，希望能够有助于您了解不想被割“韭菜”孝感这几个“抗跌”小区须关注。

2020，全国房地产行业迎来魔幻开局！


无论是二手房还是新房，整体的市场成交在下行、热度在下行，这是事实，不容置疑。


当然，暂时的下行并非绝对的利空，目前市场已经进入恢复期，这个时候不妨停下来看看哪些房子更抗跌，更值得购买。


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孝感目前二手房价表现如何？


据安居客数据显示，孝感（孝南区）最新二手房成交均价为5908元/㎡，环比上月下跌0.66%↓，同比去年同期上涨7.59%↑。



诸葛找房数据显示，目前孝感共有4609套房源正在挂牌出售。



而这当中，我们可已明显的发现有一些二手房的价格依旧坚挺。


在目前孝感楼市不算火热的情况下，有些小区房价竟然不跌反涨，这其中也一定存在着一些硬核逻辑。


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注意！孝感抗跌小区名单曝光！


今天，我挑出了孝感近阶段涨幅相对较大的的几个小区。一起来看看有你家小区吗~



胡家墩子小区


胡家墩子小区本月二手房均价为5415元/㎡，环比7月份上涨39.64%，这个上涨幅度还是很大的可以看的出来从今年三月份到现在一直都是属于一个平稳上涨的状态。



该小区位于在长征路上，步梯房，周边还有多所优质小区环绕，出售的二手房房源大多都是70㎡左右，价格在5800元/㎡左右。


该小区无论是从教育、医疗还是商圈等其他配套来说，都是相对比较完善的。



中国农业银行家属院(孝南)


中国农业银行家属院近期二手房均价为3605元/㎡，环比7月份上涨34.14%，从涨幅情况来看这个小区的二手房均价很稳定。



从小区的地段上面来看，在董永公园旁边位置是很不错的，不过这个小区是很早之前的小区了，环境和新旧程度是比不上一些新小区的，所以小区的二手房价格也都不贵。



西湖小区


西湖小区近期二手房均价为8143元/㎡，环比7月份上涨30.13%，从6月份一直呈上升状态。



西湖小区在槐荫大道与永新一路的交汇处南，后湖公园对面，玉泉小学附近。



三军社区


三军社区近期二手房均价为3630元/㎡，环比7月份上涨30.13%。



三军社区位于南大帅府路，距离实验二小和万达广场较近，生活配套俱全。



供电公司小区


供电公司小区近期二手房均价为5385元/㎡，环比7月份上涨28.80%。



供电公司小区位于长征路22号，八里街，孝感体育中心均在附近，交通便捷，地段纯熟。



槐荫阁小区


槐荫阁小区近期二手房均价为4175元/㎡，环比7月份上涨22.24%。



槐荫阁位于槐荫大道，对面即是董永公园和大润发，3，4，21路公交在此经过，生活较便利。



永新世家


永新世家近期二手房均价为6174元/㎡，环比7月份上涨22.65%。



永新世家位于永新路9号，在后湖公园一侧，前往实验小学，孝感市中心医院，人民广场都很方便。



淳和嘉园


淳和嘉园近期二手房均价为4072元/㎡，环比7月份上涨19.39%。



淳和嘉园位于胜利街，附近的创业园和工厂较多，如果是在附近上班或者上学购买这里的二手房倒还挺方便的。



据以上的数据显示来看，我们可以看出这些小区都有共性“地段好，价格低，学区旁...”。那么2020年，买什么样的房子更抗跌？


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曝光！孝感这几类房子，更“抗跌”！


楼市从去年下半年开始降温，但是有些房子的抗跌性也在楼市下行期体现出来。


1、抗跌神器：优质的教育学区


要买的小区旁边刚好有名校，那房子的保值抗跌性将有所提高，买在名校旁，还是可以的，最不济也是好出租的，毕竟我们都是受过高等教育的人，在孩子的教育问题上，都不会含糊。


比如文昌中学宿舍，文昌中学的学区房，目前的二手房均价以达到10514元/㎡，环比上月上涨5.72%。



这个小区是文昌中学的学区房，从一年数据走势来看，价格一直都徘徊在9000-10000多，基本上没怎么跌


2、物业口碑良好的房企项目更抗跌


在同一个区域，如果价格差不多的情况下，优先选择物业口碑良好的小区，而物业的好坏对后期的保值有着不小的影响，同时对于后期二手房的价格和对买主的吸引力更有优势！


在孝感物业口碑较好的小区就有蔚蓝新都的恒大物业和城广的红旭物业还有温哥华协丰物业。



这些小区一年的房价浮动基本都不大，就算面临今年这种楼市不太火热的情况，依然保持高价，稳定发展。



3、地段为王：地段好的房地产抗跌性强


李嘉诚说过“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”在经济好的时候，地段好的房地产升值比较快，经济危机来了，地段好的房地产抗跌性强！


比如乾坤豪府，从下面走势图可以看到，乾坤豪府的房价已超过10000 ，从去年9月份到现在房价仍然只增不减，并没有下跌的趋势。



乾坤豪府位于东城区董永路上，旁边即是孝感市政府，文化中心，市民之家，市人民资源和社会保障局，黄香路小学，对面是槐荫公园，500米内可抵达万达广场和乾坤购物，地理位置毋庸置疑。


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孝感二手房市场走向！


目前的孝感，二手房市场主力客群多为刚需和初期改善群体！


房子除了满足自身基本需求之外，同样也是未来改善置换的跳板，买房人必须考虑的一大因素就是：保值！


所以，目前的刚需群体，无论是买新房还是二手房，必须把保值放在重要的位置，毕竟，买对了首套房，置换压力也会减轻不少。


从当前形势来看，房住不炒，依旧是稳定房价的长期战略！



因此，预计未来二手房市场将会有相当长的一段缓冲期，无论市场如何变化，本着自己实际的住房需求来买房，就是对房住不炒最大的贡献。