今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的疫情报告榜上第11位小区上月却成为杨浦区住宅成交榜第一令人震惊整理了以下内容，希望能够有助于您了解疫情报告榜上第11位小区上月却成为杨浦区住宅成交榜第一令人震惊。

上海本轮疫情中后期，杨浦区后期可谓是异军突起，后来居上，一举成为5月以后，上海疫情报告榜上表现最“突出”那个区域。杨浦区很多小区报告病例次数众多，凤城三村更是以报告并57次位列全市第一。即使是杨浦区排名第11名的鞍山四村，报告病例也达到了37次，在全市1.3万个小区中并列第138位。就是这样一个病例报告次数众多的小区，7月二手房成交量却是整个杨浦区第一名，令人咂舌！


鞍山四村，7月杨浦区二手房成交榜最靓那个仔！该小区以单月网签16套的佳绩，位列杨浦区成交榜第一！领先第二名的凤城二村（14套）2套，第三名控江三村（13套）3套。那么为什么曾经疫情那么严重的鞍山四村为何7月会成交那么多呢？


鞍山四村，杨浦区四平路街道一个公房小区。距离地铁8号线鞍山新村站距离非常近，交通便利，生活设施齐全。周围被鞍山一、二、三、五、六、八等新村环围，周边城市界面是新村环境。


鞍山四村，很大，总计有89 65 92=256幢，包含鞍山四村第一小区，鞍山四村第二小区，鞍山四村第三小区。北是阜新路，东是鞍山路，西是打虎山路，南是锦西路.中间一条苏家屯路分成东西，西面第三小区；东面以抚顺路为界，分成南北，南为第一小区，北为第二小区。第一小区有2690户，第二小区有2032户；第三小区有2871户，三个总计7000多户。算是比较大的小区了。


鞍山四村，竣工年代跨度很大。三个小区都是1953-2008年之间，零零落落竣工。有使用权、售后公房和商品房性质，都是普通住房。户型千奇百怪，有分户的，有全朝北的，有东西朝向的，总之，各式各样！


目前，鞍山四村三个小区，在售房源众多，有近100套房子在出售，挂牌均价8万左右。分户者，均价6万左右，独门者贵得多。该处购房，若不考虑是否分户，不到200万即可买到一套一室户的房子；独门户一室户，最低则要240万以上。


为何该小区成交量高呢？通过分析，大致情况如下，1，小区大，在售房源多，可选择性多。目前在卖近100套，各种都有。2，学区房。虽然目前随着上海学校的改制，学区渐冷，还是有部分人寻求个托底，由于该小区对口杨浦区一梯队打虎山路一小，很受人欢迎。3，总价不高。我曾经比找过，全市内化内一梯队学区房，打虎山路一小总价是最低的，最低200万即可买个产权房。4，地段不错，交通便利，生活设施齐全。5，该小区虽然报告病例多，但是5月16日以后，再也没有产生过病例，管理后期跟上了。


有如上几个原因，使得鞍山四村小区成交



量高，就变得容易理解了！