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北京农村2层400平豪华欧式别墅，想要的功能全都有，造价仅58万？

北京农村2层400平豪华欧式别墅，想要的功能全都有，造价仅58万？

项目名称：北京房山王家二层欧式别墅

项目地点：北京房山

建筑面积：388.7㎡

占地面积：193.8㎡

建筑尺寸：15.5m×12.2m

基地面积：306㎡

图纸编号：913

户型概况：6室2厅4卫1厨1书房1棋牌1储物1茶室

建筑结构：砖混结构

设计机构：易盖房钱帅工作室

主创建筑师：钱帅

土建参考造价：58万元（不含室内装修费用）

项目概况


北京农村2层400平豪华欧式别墅，想要的功能全都有，造价仅58万？

△总平面示意图

项目位于北京市郊的房山，宅基地西侧为邻家住宅，北侧为山区，东侧为空地，南侧则是乡间道路；依山傍水的地势形成了上佳的风水位置。

业主在易盖房图库中挑选了321号图纸委托设计师进行修改设计，业主对于平面布局方面要求比较严格，在前期提出了一些具体的房间排布方面意见。设计师根据业主需求和喜好，对原图纸的平面和立面均进行了较大程度的调整与修改。

图纸设计


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△一层平面图

由于业主预算有限，因此建筑师首先将结构形式由框架结构改为了砖混结构，降低了工程造价。

一层平面中，玄关与客厅一墙之隔；餐厨空间相比于原设计，被改至东北侧空间，同时餐厅连接楼梯下方的储物空间使得使用更便捷；主次两间卧室东西对称，但两侧的两间卫生间设计为一公一私；西北角空间设计为棋牌室丰富了建筑的休闲活动功能。


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△二层平面图

二层空间布局与一层严格对应，四间卧室的设置大大增加了住宅的居住空间，厨房上方空间由于不宜设置卧室，因此设计师将这一空间划定为书房。此外，由于二层不需要玄关空间，因此设计师将二层起居室与开放式的茶室有机结合，既丰富了休闲功能，也更加符合业主日常的生活习惯。

造型设计


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△西南侧效果图

材质方面，设计师采用GRC构件搭配真石漆，从而创造出“仿石材”和“仿砖材”的立面装饰效果。其中红色外装饰砖采用真石漆仿裸砖做法，既可使视觉效果更佳，又能保证质感上长久不变。


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△西南侧效果图

设计师针对业主提出的修改意见，对立面造型做出了较大的改变。简约化的设计使得视觉效果更加清爽简洁，同时取消的凹凸设计也使得南侧两层的四间卧室采光更加，通过大面积的飘窗带来比开放式阳台更加惬意的生活体验。


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△人视图

两层八角飘窗之间的空间被设计师巧妙利用，设计为隐蔽式的空调外机仓；大跨度的门厅设计为二层带来了更为开阔的阳台空间。


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△人视图

东西和北侧采用大量开窗，充分确保室内每一寸空间的采光，甚至连仓库空间也不留死角；经典的GRC构件腰线设计也为建筑划分出更为清晰的空间视觉效果，使得建筑的360度都能给人留下深刻的欧式风韵印象。


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△东立面图


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△西立面图


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△南立面图


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△北立面图

设计师问答

1、作为设计师，您在这个项目中遇到了哪些困难？

答：业主非常注重于平面布局的细节，因此在各个空间的尺寸方面有过多次调整和修改。

2、这个项目的设计周期是多久呢？

答：30天左右。

3、您是否有自己非常满意的设计建议未被业主接受的情况？您觉得是什么原因呢？

答：门厅部分的立面造型原本设计建议是三个立柱的造型设计方案，但考虑靠开间形式，同时兼顾二层的阳台设计，因此最终采用了这种大跨度的门厅造型设计。

4、您认为业主对最终方案最满意的地方是哪里？

答：业主对于最终的平面布局感到最为满意。