今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的2021年武汉不限购的楼盘「2021年武汉买房合适吗」整理了以下内容，希望能够有助于您了解2021年武汉不限购的楼盘「2021年武汉买房合适吗」。

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以下为“武汉房姐”微信公众号粉丝问答精选提问


提问：房姐您好，我是新人，我想问问保利滨江天地和融侨天域、美域还有橡树湾的二手房哪个盘更值得买呢？子弹100万➕

回答：你好，杨园板块正在旧城改造，整体面貌一般，是武昌滨江商务区的辐射板块，但是拆改周期会比较长。 这3个盘对比，如果价格相差不大，建议优先橡树湾，品质好，地段好，价格相对坚挺。


提问：新人首问：房姐你好，简单介绍一下我的情况。 我目前在北京定居，户口还在武汉。父母在青山区钢都花园124有套100平房居住，5层无电梯，一直想给他们换电梯房。我在15年入了融侨悦府90平小三房一套，无贷款。因为我不在武汉，房子一直空置没有装修。近期我考虑再入一套二手带装修的给父母居住。我觉得目前二手房市场不太好，手里的两套房暂时不打算卖，这两套房位置还可以，钢都花园未来两年会通地铁，觉得有上涨空间，不知道这样分析对不对。 说回来准备新入的这套房，目标小区华侨城东湖纯水岸、融侨悦府、保利城。华侨城环境好，我是很心仪的，但是单价比周边高了不少，不知道从未来上升空间来看性价比怎么样。融侨悦府的话，单价便宜很多，距离现在的住址近，在父母的活动范围，比较方便。资金方面170w左右活钱，融侨悦府可以全款入一套小两室，不贷款的话也简单，但是可能只是暂时的调剂，未来还得折腾。华侨城的话得贷款，准备300w左右一套大两房或者小三房，贷款一半，这样压力就大一点，毕竟在北京生活养娃压力不小。想听听您的建议，或者周边还有性价比更高的选择吗？谢谢

回答：你好，武汉最近3年，主城区中青山的降幅最大，钢都花园建议尽早出手。 地铁开通后价格更高，但涨幅是分段的，分别是：出规划—动工—建成。钢都花园地铁开通后的涨幅可能没有你想象中的大。 华侨城是比较好的改善盘，但是仔细观察你会发现，华侨城的二手房价格跨度非常大，从2万到5万。为什么？ 因为华侨城从产品设计上就把圈层分开，刚需比价格，改善比产品。 户型越小价格越低，户型越大价格越坚挺。刚需盘和豪宅是2个完全不同的市场。 如果你考虑纯改善和保值，建议入手华侨城的大户型，如果投资，建议优先考虑保利城。


提问：新人首问。武汉沌口金域蓝湾三居室一套，15年购贷款已清，投资用途。请问现在出手还是持有？怎样能让资产增值，悉听建议！

回答：你好，沌口是武汉最早的开发区。以汽车工业为主导 GDP和消费能力都很强 所以价格也偏贵，但是汽车产业最近几年逐渐走低，产业转移到光谷。未来利好太少，加上板块比较封闭，很难吸引汉阳以外的其他板块人口。 如果自住可以继续保留金域蓝湾，沌口的ceo盘，品质不错，短期内可以保持溢价，但是板块未来难跑赢大盘。 纯投资角度，建议出手金域蓝湾，置换到关山大道 光谷东这些领涨板块。


提问：新人首问，年龄25,武汉周边城市圈咸宁户口，本地事业单位刚入职，月收入低，公积金1000左右。(男友25无编制，无房，月收入1万左右。)子弹30，名下无房。投资为主，长持5年左右。 1.考虑入手长江新城或者白沙洲板块是否合适？ 2.联系过绿地白沙洲板块的中介，属于限购房，需要转武汉户口。长江新城不限购，是否应该转武汉户口？ 3.新闻看到武汉城市圈公积金可以供武汉房贷，用商贷还是公积金靠谱呢？ 4.未来五年内可能在咸宁本地购婚房，现在入手时机合适吗？

回答：你好，武汉建仓 能买限购区就别考虑不限购区。 子弹30左右，可以考虑青菱和左岭板块。 优先绿地 长江新城的各种配套八字还没一撇，能否落地还是很久的。 咸宁属于环武汉城市中，经济相对落后的，房价涨幅垫底，有子弹先入手武汉。武汉买完再考虑咸宁。 咸宁公积金可以申请武汉公积金贷款，优先公积金吧。


提问：房姐好，目前家庭有武汉古田和花山105平米两套拿证房产，另一套160的育才一小旁边的内部房源，未交房未拿证。家庭年收入50到80个，公积金两人加起来一个月10000出头，国企职工，收入较稳定，小朋友今年六岁，现计划将古田房产出售，置换子弹150个，目前家庭内有两大争议，一是置换子弹优先保障孩子上学，目前计划在南湖中学附近买一套180万，90平左右的小三房，二是想优先置换光谷中心城的优质新房，老公主张优先保障中心城，买入瑞安180平的户型，两年以后再置换学区房。我主张优先保障学区房，中心城可以考虑125的绿地星河绘。目前都无法说服对方，想听听您的专业意见。

回答：你好，子弹150，其实2套都可以同时买的。 从投资角度看，比较倾向入手一套南湖小户型挂学位，在附近租房住。剩余子弹投资光谷东。 自住可以买180的大户型，如果是考虑投资，不建议入手这么大的面积，流动性太差。 2个户型对比 优先绿地。


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