房地产中介费收费标准「房产中介收取中介费的标准」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的房地产中介费收费标准「房产中介收取中介费的标准」整理了以下内容，希望能够有助于您了解房地产中介费收费标准「房产中介收取中介费的标准」。

随着经济水平的不断提高，人们手里有了更多的资金，房地产市场的需求也随之旺盛起来，有越来越多的人想要买房、租房，因此与之相关的房地产中介也发展的如火如茶。

收费标准都是相同的

在一个地区所有中介公司的中介费，收费标准都是相同的，他都是以成交价格的百分比来收费。目前中介费并无统一的法律标准，一般来说,中介费为房屋成交价格的1%至2%，这一数据是按照行业内的惯例来执行的，市场好时收费底线为1.6%。当然，稀缺房源和限时房源底线为1.8%，有时会要求你交2%的中介。说白了，就是没有强制性，国家鼓励号召按照或参考这个价格来收费，但是超过或低于这个价格也是可以的，政府管不着，在市场不好时，比如说现在。那么他们的收费比例会酌情下调，毕竟竞争是比较激烈的。

1%作为贷款费用

贷款费非贝壳系中介公司会收你贷款额的1%作为贷款费用，而且是不可以变动的，只要你贷款就会有这个费用。有人会问：我们自己去办理贷款可不可以？那么中介会告诉你：不可以。中介会强烈要求你在他那里办理贷款。首先第一点他是有钱赚的，第二点就是对风险的把控。如果你真的必须要自己去办理贷款，当然也是可以的。那么中介会首先告知你们双方自行贷款的风险，第二就会要求你们跟中介签署一个免责声明。咨询收费包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告收费标准为300-1000元，复杂一点的咨询报告收费标准不超过咨询标的额的0.5%

评估值的0.5%

评估费，在银行贷款是需要评估公司出具的评估报告的，收费标准是评估值的0.5%。注意评估值不等于成交价！比如一百万的房子。按照石家庄的要求，首付三成是三十万，那么你要贷款七成也就是七十万。但是如果你的首付款准备的只有二十万，要贷八十万，那么你的评估值就是八十除以70%，等于一百一十五万（只能以万元为单位的整数）。那么它的评估费就是一百一十五万乘以0.5%，就是5750元。

成交价的1%

在贝壳系的中介公司买房是不收评估费的，但是他的贷款费收的是成交价的1%，而不是贷款额的1%。其实两个相对比一下的话，你要交的费用是差不多的，房屋租赁代理收费,无论双方成交的租赁期限长短,一般都按半月至一月成交租金额缴纳,经双方协商后一次性计收。关于房屋买卖代理的收费则一般按成交价格总额的0.5%至2.5%计收。对于实行独家代理的,具体收费标准要由委托方与房地产中介共同协商,一般来说可适当提高,不过最高要低于成交价格的3%。