公司租赁房产的税费怎么算(公司租赁房产税最新消息2019)

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公司租赁房产的税费怎么算

随着经济的发展，许多公司都选择租赁房产作为办公场所，这样可以降低成本和风险。但是在租赁过程中，需要考虑到税费问题。那么，公司租赁房产的税费怎么算呢？下面我们来详细解答。

房屋租金的增值税

根据国家相关法律规定，房屋租金是需要缴纳增值税的。增值税的计算公式为：增值税=扣除额×适用税率。

对于公司来说，可以按照普通纳税人或者小规模纳税人两种方式进行缴纳。普通纳税人每月需要缴纳当月销项和进项增值税差额；而小规模纳税人则可以按照固定比例（3%或者5%）进行缴纳。

城市维护建设税和教育费附加

除了增值税之外，还有城市维护建设税和教育费附加。这两种费用都是按照房屋租金的5.6%进行计算，并且也需要根据纳税人的情况进行缴纳。

需要注意的是，企业如果租赁的房屋是在自贸区内，则不需要缴纳城市维护建设税和教育费附加。

企业所得税

根据《中华人民共和国企业所得税法》，公司租赁房产也需要缴纳企业所得税。具体计算公式为：应纳税所得额×适用税率-速算扣除数。

需要注意的是，对于租赁房产而言，可以选择一次性抵扣或者分期抵扣。如果选择分期抵扣，则每个月需要按照应当缴纳的比例进行计算并缴纳。

总结

综上所述，公司租赁房产的税费主要包括增值税、城市维护建设税、教育费附加和企业所得税。具体缴纳方式可以按照普通纳税人或者小规模纳税人两种方式进行，并且需要根据实际情况进行选择和计算。