青岛房产:这些婚前买房冷知识 你真的知道吗

自《新婚姻法》出台以来，越来越多的人开始选择婚前买房。大家都开始关注婚前买房婚后财产归属，甚至有些人买房为了让配偶少分一杯羹，写上自己与父母的名字。我们每个人都希望自己的婚姻平稳，但是一旦发生意外，我们还是要把房产的问题厘清。婚前联名买房分手后财产能断吗？婚前一方出资买房写在对方名下，分手后还能要回吗？婚前房产卖了了再买房属于个人财产吗？婚后买房如何成为个人财产？

首先我们来了解一下婚前买房离婚后房产分割问题

1、婚前买房属个人，婚前买房婚后办证也可以只办理至个人名下，办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的，房产证只能办理至个人名下。

2、婚前贷款买房属个人，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同还贷及增值部分对对方做出财产补偿。

3、婚前公积金贷款买房，婚后使用个人公积金还贷款，就算对方没有为你还贷，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是婚后你个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及增值部分对对方做出财产补偿。

4、婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字就属于个人房产

5、婚后单方父母赠与的房屋写了自己子女及子女配偶的名字，还是属于婚后共同财产。

婚前买房写在未出资人名下 感情破裂还能要回吗？

新婚姻法虽然保护了个人婚前的利益，但是有感情来的时候轰轰烈烈，总是让人失去理智。婚前一方出资买房写在未出资人名下属于一种财产的赠与，如果感情破裂，就算能够提供证据证明自己是出资人，房子也是难以要回的。如果想避免人财两空，可以双方约定清楚，是不是附条件赠与。