广州房产:预算有限 远郊房“坐等”配套可取吗？

政府调控、库存攀升……楼市的起起伏伏无一不牵动着购房者的心。到底何时才是购房机会?怎么才能购买价格抗跌的房子?预算不够到底要不要买套郊区房坐等配套？把握时机,该出手时就出手,或可借机淘得真正实惠的好房子。

房屋配套

改变思维:买房不只是买房子

刘先生看中了一楼盘,觉得这个户型合理,价格实惠。但他的父母却有不同看法,认为这个楼盘周边配套少,居住不太方便。

买房是买配套齐全的成熟社区,还是买城郊新开发的楼盘?这个争议一直存在。相比之下,配套齐全的楼盘往往比配套不齐全的楼盘售价要贵一些。所以,有的购房者提出在偏远的地方买房,把省下的房款买车。

这种情况往往在一线城市比较常见,市区房价飙升，令购房者“望楼兴叹”。而郊区楼盘配套不足，生活不便利，究竟能不能买呢？小编认为关键在于你买这套房的动机是什么？如果是刚需族，比如打算近期结婚的年轻人，位于偏远地段、生活配套不完善的楼盘必然会造成工作生活不便利。而如果是利用房子理财的投资者，这类房子往往是升值不错的选择。

利好支撑楼盘空间大

张先生买房时,朋友都觉得这个地段环境不好。随着城市面貌的改变和周边路网的建成,这个楼盘已经成为地段标杆,价格较为坚挺。

楼盘和股票一样,都需要概念支撑。有了利好,升值空间才大,抗市场风险也强。楼盘的利好有两种：一是大背景的利好,就是政府要加大区域内的交通、公园等投入,从而提升片区内的整体面貌；二是小环境的利好,则是开发商给楼盘营造的亮点,如酒店、写字楼等。购买有利好支撑的楼盘,跌价的空间小。

现房可以减少风险

李女士看中一套是准现房,3个月后就可交房。准现房比旁边一些楼盘的期房价格高,有没有必要多花钱买现房,她拿不定主意。

和期房相比,准现房“看得见,摸得着”,不像期房那样仅在图纸上看房,受到不少购房者的青睐。另外,准现房工程已经进入尾声,极少会出现烂尾,这在楼市波动期让购房者放心不少。如果购房者对房地产业界了解不深,购买准现房会更保险一些。