武汉房产:买武汉教育地产要注意：入学户口"三对口"

国家规定公办学校按照相对就近的原则划定服务范围，坚持相对就近入学，但真正的武汉小区对口小学最终还是得按照看所在辖区教育部门的划分。每年小区对口的学校都会有一定调整，具体要咨询学校相关部门。

武汉教育地产

尽早落户是关键所在

无论是购买一手教育地产，还是二手教育地产，需满足三个条件：

1、房子交付后，孩子的户口同父母的户口一起迁入。

2、入学要三对口，即学生户口、房管证(房屋产权证、购房正式合同)和实际居住地址三对口。

3、购房入住时间至少在学前一年以上。

教育地产不宜购买过早

教育地产对口划片每年都有变化，武汉各区教育局的最新划片一般在5、6月份公布。是否属于名校对口的小区，应以当年区教育局公布的对口信息为准。教育地产不宜购买过早，最好应先确认该房源连续两年以上都被划入该学校的招生学区内才能购买，一般来说各区规定不同，提前1到3年考虑即可。

跨区入学肿么办

有武汉市应届学籍，凡户籍与学籍不在同一区、县级市，选择去非户籍所在区、县级市升学的考生，叫"跨区生"，跨区生需办理跨区手续

“孩子在硚口区读小学，因为刚刚在江汉区买了房子，就想让孩子转到江汉区读初中。”家住前进四路的家长刘女士说，办理手续时，先要查看在硚口区办理的出区手续，然后再验证新购住房房产证以及家庭户口本，最后才会审批跨入手续。

案例：户口本和房产证地址不一致入学"证明难题"无解

户口本和房产证地址不同，导致家里孩子没法正常申请入学。家住江岸区袁家社区的李女士表示，她家小孩6月18日就要办理入学申请，但对口的沈阳路小学却表示，如果户口本和房产证地址不同，极有可能导致小孩不能正常入学。“我们已经多次联系房管局和派出所，但双方都没有意愿为我们办理证明。”

李女士介绍，她家户口本上的地址为：袁家墩118号6楼6号，而房产证上的地址为：袁家墩10栋3单元6楼6号。办理房产证时，户口本和房产证地址是一致的，几年前，袁家社区统一更改户口本，将楼栋号和单元号直接编入地址号，导致户口本和房产证不相同。据了解，袁家社区基本上都进行更改，同社区也有不少适龄儿童遇到同样的入学难题。

李女士找到派出所，想让他们提供证明，来证明户口本和房产证所指地址为同一地址，但派出所民警称，他们无法办理此类证明，只能帮助更改身份证上的家庭地址。李女士只好到房管局开具证明，但房管局表示，如果要变更房产证地址，就需要派出所提供相应证明，并且还需要测绘单位上门量房屋，才能出具证明，帮助李女士更改房产证地址。