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前些天，绿城春来枫华收官，最后一批房源加推，2173户登记，中签率5.52%。不少没买到的网友纷纷询问，绿城在市区还有哪些楼盘有房可售？

这不，位于笕桥的春来雅庭来了！项目已经取证，即将开始登记，想买的购房者可以准备起来了。今天，我们带来了楼盘的详细信息，以供参考。

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我们直接先来了解楼盘具体信息。春来雅庭地块是2020年9月绿城以总价299746万元竞得，楼面价26553元/㎡，溢价率25.6%，新房精装限价40800元/平方米。

图源：省土地使用权网上交易系统

东至双凉环路、南至开创街、西至规划蔡阳路、北至规划48班中学地块，就在融创玖樟台北面、万科公园大道西面，临时售展中心在公园大道底商，现场售楼处和样板房正在建设中。

项目是滨江、绿城继武林壹号、江河鸣翠后第三次联手之作，品牌优势明显，由绿城操盘和后期物业维护。

占地5.3万方，约80亩，总建筑面积16.3万方，其中地上建筑面积11.2万方，容积率2.1。

图源：杭报地产

值得一提的是，2.1的容积率在目前的杭州主城区相对来说较为稀缺。项目总体由13幢小高层和5幢洋房组成，其中4号楼为公租房。

总户数998户，可售套数为806套，其中小高层598户，面积段99-139方；洋房208户，面积为102-138方。为方便业主的日常生活需求，园区沿街还规划了总建面约1700方的商铺，但不设置重餐饮配套。

临时售展中心沙盘图 图源：杭报地产

小区可售车位约1000个，配比约1：1.2。设有两个出入口，分别是位于东侧双凉环路的主入口和西侧蔡阳路的次路口。

园区内采用人车分流设计，最大限度保障老人和儿童安全，并降低车流对住户的噪音影响。小区北侧设有一排地上访客车位，可作为临时停车使用。

整个项目预计于2023年12月底精装统一交付，具体时间需根据工程进度而定。

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项目在整体风格上延续了绿城“桂语系“产品的现代美学设计风格，立面采用时下流行的现代风格，用高级灰色调的真石漆，搭配灵动通透的大面积玻璃设计，整体将更显轻盈立体、干净通透。景观将采用绿城经典的现代园林风格，设有八大主题花园。

春来雅庭效果图

另外，户型也是购房者买房关心的关键要素之一。项目户型设计丰富多元，从99方的刚需小户型到139方的改善户型均有，能够满足各个阶段的购房需求。

据悉，项目此次首开小高层1号楼、2号楼、3号楼，户型为99方、124方、132方；洋房13号楼、14号楼，户型130方、139方。

其中小高层99方为中间套，三房两厅两卫设计，三开间朝南，餐客一体带阳台，采光好较为通透，主卧朝南套房设计，带独立卫生间。

99方户型图

124方为东西边套，四房两厅两卫设计。观察下来，这款户型优势明显，一是大横厅带阳台。盘点现在市面上的主流户型，横厅设计的很少有带阳台的，很多都是飘窗设计；二是，除了南向两个卧室，还有一个次卧朝东或西，仅一个书房在北面。

124方户型图

洋房133方四房两厅两卫设计，为典型的四叶草户型，四个卧室位于四角，中间为餐客厅，空间几乎无浪费，利用率较高。客厅和次卧带有双阳台。另外，还带有一个储藏间，可用来放平时不用的杂物。

133方户型图

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了解完春来雅庭内部信息，我们再来看看其周边配套。

交通方面，德胜快速路、艮山快速路、秋实快速路、同协路、机场路就在附近，自驾可通达全城，与武林广场、钱江新城等核心商圈实现半小时生活圈。

公共交通上略有欠缺，目前仅能依赖公交，地铁4号线二期正在建设，项目到地铁黎明站直线约800米，另外与在建地铁6号线枸桔弄站约1公里，虽然有点远，但起码有。

商业方面，对面就是已开业的浙商国际中心，集餐饮、卖场、影院于一体。南面约1.6公里处是东站西子国际、华润万象汇等，目前的基本吃喝还能是满足。不过，更惊喜的是，项目东侧约800处的世茂综合体，建成后将满足休闲购物吃喝玩乐等，届时，板块商业将再次升级。

世茂笕桥地块 图源：省土地使用权网上交易系统

春来雅庭所处的笕桥板块，不得不说发展势头越来越好了。随着区域内利好升级，热度也越来越高。

之前，笕桥在楼市中的存在感一直不强。 从2010年到2018年，笕桥只出让过三宗涉宅地，分别打造了万科公园大道、玖樟台、璟宸府。出让涉宅地不多，新房项目少，大家自然对这个板块比较陌生了。

直到2019年，笕桥涉宅地供应爆发，两年间出让了7宗，大牌房企纷纷涌入，如绿城、世茂、金隅、合景泰富等，实力都较强。

其实，除去受机场影响，笕桥地理位置还是优越的，位于江干区德胜快速路以北、杭甬高速以西区域，南邻城东新城，北接丁桥长睦板块，西壤下城北板块，距离杭州市中心也很近。

再加上对比艮北新城和城东新城，笕桥40800元/平方米的限价还算是“洼地“，门槛在400万左右，对于想留在市中心的人来说是不错的选择。

随着新房摇号难度加大，笕桥的中签率也急转直下，从3月份百郦玲珑府的98.64%，到5月底金隅森临澜府的10.68%，濒临限售。

那么，此次春来雅庭的到来，会成为笕桥第一个限售的楼盘吗？

你会参与摇号吗？进入下方评论区留言，让我们知道你的选择！