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9月2日，绿地香港官方公众号发布公告，正式宣布进入常州。方式是与黑牡丹集团合作，并成功控股常州牡丹弘都房地产有限公司，该公司以10.28亿元总价获取常州市新北区XL120226和XL120236号地块（暨黑牡丹轩文路东侧商住地块），实现在苏南地区核心城市的全面布局，“香满江苏”战略稳步推进。地块规划前景

据绿地香港公告，“绿地香港将协助常州政府瞄准“常州新门户、新北新中心、产业新高地、宜居新城市”的总体方向，集中资源、集中精力、集中智慧，建设超大体量酒店群及高端人居社区，其中不少于3万㎡的五星级酒店将填补新龙商务区高端酒店市场的空白；绿地香港还将积极推进“房地产 ”战略，深化医康养、文商旅等项目布局，进一步完善当地商务、政务、学区住宅等一系列配套需求，以匠心描绘美好生活蓝本，倾力呈现彰显常州高新气质的“城市客厅”，助力常州人居价值与产业发展双腾飞。”

*示意图

该地块位于常州市新北区新桥镇，轩文路东侧、云河路南侧、乐山路西侧、新桥大街以北。建设基地面积82519平方米，总建面积22.96万平米。XL120226地块用地性质为二类居住用地（R2）；容积率：＞1.0且≤2.5；建筑密度：≤22%；建筑高度：≥18米且≤80米。XL120236地块用地性质为商务用地（B2）；容积率：≤4.0；建筑密度：≤50%；建筑高度：≤100米。

*竞得地块规划图

根据规划，该地需建设一座建筑面积不低于5.5万㎡、客房数不少于800间的酒店群（其中含五星级酒店一家）。酒店群需由竞买人自持且整体运营，不得分割销售或转让，此外还需要在土地交付之日起30个月内保证酒店群建成并开业。

另外，XL120226居住地块商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%；地块内不得设置底商住宅，配建商业服务用房宜集中设置。同时，XL120226商业地块需配建居家养老服务用房，按每百户20至30平方米配建，设置在地下室的部分最多不得超过应配建面积的40%。

*项目区位示意图

地块位于新北新龙板块，与此前出让的碧桂园旗下创智湾南、创智湾北地块，及弘阳旗下的旅游商贸学校南侧A地块、蓝光旗下旅游商贸学校南侧B地块共享同一个生活板块。

而且，轩文路东侧地块本身需要建一五星级酒店，也是小新桥首个五星级商务酒店，能提升新龙商务区的商务品质高度。合作情况

公告显示，截止公告发布日，合营企业由常州黑牡丹置业有限公司全资拥有，合营企业的注册股本为人民币1,000,000元。祥凯和常州黑牡丹置业有限公司将分别向合营企业注资人民币1600万元（约1780万港元）及人民币300万元（约330万港元）作为其注册股本。注资后，合营企业的注册股本将为人民币2000万元（约2220万港元），祥凯和常州黑牡丹置业有限公司分别拥有80%及20%股权，合营企业将作为绿地香港的子公司入账。

预计祥凯与黑牡丹置业各自须向合营企业提供总额分别最多为人民币8.224亿元（约9.138亿港元）及人民币2.056亿元（约2.24亿港元）的股东贷款。合营企业的所有其他资金需求将自行拨付。