你家房子还“值钱”吗十月房价表出炉当涂这45个小区下跌
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的你家房子还“值钱”吗十月房价表出炉当涂这45个小区下跌整理了以下内容，希望能够有助于您了解你家房子还“值钱”吗十月房价表出炉当涂这45个小区下跌。
放假的日子总是过得飞快
一眨眼今天都已经开始正式工作了
笔者也想告诉大家2021年的假期
已经全部结束了
虽然依依不舍
但在接下来还是要认真投身到工作中去
尤其是各位计划买房的朋友，更得好好奋斗一番了
加油吧，打工人！
当涂近几年新房市场的价格一直在不断上涨
尤其从去年下半年开始
房价的涨幅十分明显
如今改善盘当道，刚需的选择空间越来越小
整体来看，当涂的在售项目中
一众改善盘甚至一步步逼近了一万
房价的不断上涨
和土地成本的上升有着密切的关系
不断攀升的土地价格对房价的上涨推波助澜
今年5月份成功拍卖的一块地
成交楼面价约4526元/㎡
更是直接刷新了当涂的历史记录
在房地产市场竞争越来越激烈的今天
当涂楼市的格局正在被改写
笔者也整理了目前当涂楼盘公布的备案价
和当涂各小区的二手房价
供各位购房者参考
城东新盘备案价出炉，均价8500元/㎡
楼盘备案价
是买房的一个重要参考价
根据县发改委官网资料
徽鸿·天悦府公布9#、10#号楼备案价
一房一价，共计201套房源
均价8500元/平方米
前期物业服务等级：贰级
收费标准：0.8元/㎡
其中 10#2201室
面积115.11㎡，单价9033元/m²
总价1039788.63元（103万）
上下滑动查看更多
9#楼
108套，备案均价8351.16元/m²
10#楼
93套，备案均价8675.48元/m²
不过这是备案价哦
真正怎么卖？还得到售楼处看具体情况！
这些数据只能当做参考哈~
十月房价出炉，你家是涨是跌？
掐指一算，不到四个月就要过年了
笔者还记得
年初时信誓旦旦的说要在当涂奋斗出一套房来
现在却还是...
其实不管买没买房
大家最关心的当然还是房价的涨跌了
快跟着笔者来看看
当涂“金九银十” 的房价，现在是涨是跌呢？
根据中国房价行情网提供的参考数据
截止到10月8日近一个月
当涂房价均价为 6260元/㎡
环比下降0.81%、同比上涨12.58%
根据安居客统计，2021年10月
当涂二手房挂牌均价为 6104元/㎡
环比上月下跌0.63%
同比去年同期上涨13.88%
具体到近期主城区各小区
哪些挂牌价涨了？哪些跌了？
笔者也统计了当涂主城区90 个关注度较高的
小区二手房挂牌参考价格
近期准备买二手房或卖房的网友可以了解下行情~
（以下数据为挂牌均价，具体以实际成交价为准 ）
小区名称
房价（元/㎡）
环比变化
南营小区
6014
↓ 1.04%
东营小区一村
5878
↑ 2.44%
东营小区二村
5121
↑ 0.24%
水墨兰庭
6020
↑ 1.23%
青莲花园
7385
↑ 0.13%
盛唐府
7828
↑ 0.18%
姑孰新城明月轩
6279
↑ 1.01%
九韵国际
6309
↓ 0.47%
襄城明珠（别墅）
9630
——
景园
7238
↓ 0.73%
东城蓝湾
6515
↑ 2.50%
东环路小区
4893
——
新宸金悦府
7609
↓0.02%
天井街小区
4217
↑ 0.15%
翠竹小区
5546
↑ 3.25%
香榭美地（北区）
7160
↓ 0.94%
塞纳翡翠庄园
12424
↓ 0.12%
紫竹苑
5547
↑ 1.08%
阳光花园
5213
↑ 0.05%
江南名苑
7679
↓ 1.21%
东方嘉园
5515
↑ 0.66%
姑孰新城逸仙苑
5684
↑ 0.68%
恒生阳光城
8274
↑ 0.27%
阳光威尼斯
9089
↓ 0.60%
紫荆花园
3575
——
山鹰双城汇
7977
↓ 0.34%
金汇香郡
6531
↑ 0.60%
金汇康郡
6571
↓ 0.11%
君悦华庭
7146
↓ 0.18%
东一城
6738
↓ 0.90%
君盛桃源
6959
↑ 0.11%
山水名筑
5968
↓ 0.30%
正元香槟城
7044
↓ 0.42%
协亚翡翠豪庭
7137
↓ 0.50%
梅塘苑
5638
↓ 1.34%
五星佳苑
6781
↑ 1.90%
明发桃源熙岸
10229
↓ 0.58%
鑫苑小区
5505
——
家天下
4841
↓ 1.24%
五联小区
4716
↓ 1.26%
姑溪山水（东区）
7003
↑ 0.28%
世代华府
7796
↓ 2.06%
姑孰茗邸
6596
↓ 0.71%
香榭美地（南区）
7560
↑ 1.98%
长江金源水岸
9377
↓ 0.43%
玉兰苑
5019
↓ 0.01%
碧桂园滨江世家
7731
↓ 0.13%
嘉欣缇香郡
8419
↑ 0.20%
锦绣花园
5301
——
春天学府
8956
↓ 0.63%
金色里程
6764
↓ 0.08%
城和人家（二期）
6360
↑ 1.21%
闻声书苑
7991
↑ 1.41%
长江金源豪庭
8871
↓ 0.01%
辉隆名郡
7797
↑ 1.93%
长江公园国际
8866
↓ 0.06%
姑孰新城里昂座
5753
↓ 0.40%
星马花园
5913
——
荣泰华府
6078
↓ 1.72%
东城水岸
5708
↑ 1.10%
冠景御澜湾
7043
↓ 2.03%
姑孰新城海棠苑
5095
↓ 2.39%
城河人家（一期）
6539
↑ 1.45%
景泰源
9258
↓ 0.42%
竹山佳苑
5447
↓ 1.04%
姑孰新城清风居
5292
——
翠湖林居
2983
——
润泽佳苑
6434
——
塞纳翡翠庄园锦绣苑
10306
——
白纻佳苑
5982
↓ 1.04%
马军寨一村
5385
↑ 2.15%
和合小区二村
（南区）
4780
↓ 1.28%
香樟苑
4915
——
姑孰新城一村
4783
↓ 0.96%
姑溪山水（西区）
6065
↓ 0.73%
襄城南苑
5004
↑ 1.06%
塞纳翡翠庄园御水苑
10816
——
马军寨二村
4644
↓ 1.21%
姑溪玖和
9874
↓ 0.23%
姑孰新城玫瑰园
5922
↑ 0.31%
襄桂苑
4084
——
大城坊一村
4304
↑ 2.22%
天泽园小区
6250
——
和合小区二村
（北区）
4896
↓ 0.07%
焦家新村
2772
↓ 0.52%
东誉城SOHO
中央湖景公寓
6454
↑ 1.43%
天泽园
6250
——
襄河湾
5453
↓ 0.35%
碧桂园山湖郡
7529
↓ 0.29%
西苑小区一村
4257
——
西苑小区二村
3846
——
西苑小区三村
4097
↓ 0.54%
西苑小区四村
4210
——
泰瑞小区
5803
——
马军寨三村
4578
——
马军寨四村
4467
↑ 0.50%
塞纳翡翠庄园锦绣苑
（别墅）
13005
——
塞纳翡翠庄园御水苑
（别墅）
17482
——
▌数据声明：
1、关于数据来源，上述所有房价的走势图、表格数据均来源安居客、中国房价行情等网站，再经编辑整理制作后形成；
2、关于数据权威性，上述所有数据均以上个月份二手房交易均价做参考，具体实地价格，请以实际情况为准！
3、由于小区太多，因此仅提供了热门小区的房价。
4、房价数据变化波动比较快，以上数据仅供参考。
最后笔者再次强调一下
即便是同一幢楼，同一户型
楼层不同的话也会存在不小的价格差距
因此以上均价只是一个参考数值
文内二手房出现的房价数据均来自于安居客
价格可能发生变动
不代表实际成交价格，仅供参考
自从今年下半年开始
12个城市出台二手房指导价、双减政策
多校区划片...调控再次袭来
而且目标越来越明确，直指二手房
而当涂的二手房市场从年初的火热
到年中回归冷静，再到现在逐渐进入平稳期
也始终牵扯着买房人的目光
那么什么是二手房指导价呢？
▼
当地政府根据一定的计算规则，给出的本地二手房市场的建议价格，并不是强制价格，但同时也会成为银行放贷的参考价格。
如果高于指导价交易，多出的部分银行不给放贷，将划入首付部分，所以也可以理解成限贷的一种手段。
这样一来，一方面遏制二手房业主随意涨价
中介随意报价
另外一方面也会影响到二手房的流动
比如，深圳出台政策之后
二手房成交量接近冰封
而关心当涂二手房市场的人都知道
今年上半年的行情是比较火热的
从去年宁马城际动工开始
二手房就迎来了一波房价上涨
再加上后续出台的南京都市圈规划等
当涂二手房价开始逐步上涨
但从今天笔者统计的参考数据可以发现
当涂二手房市场也正在有序回归冷静
看完房价笔者默默看了眼自己的存款
继续努力搬砖已是眼前唯一出路
看完了2021年10月的房价
你家房子是涨还是跌？评论区见~