历下区的房子值得买吗「济南历山北路二手房」
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历下区文化东路商圈内的山师北街8号院，建成于2016年，由济南新铭置业有限公司建造完成，众汇物业代为管理。
小区概况小区整体已有4年楼龄，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。
在小区宜居程度方面，小区有着3.2的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。
房价行情计算到2020年6月，小区挂牌均价为40602元/平方米，比文化东路均价（2.71万/㎡）高约13534元，高出历下区均价（2.17万/㎡）18924元。小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。
山师北街8号院在近6个月内，二手房成交量排在文化东路区域内第120。
小区户型丰富多样，从45㎡的1居~86㎡的3居应有尽有，整体房价在185万到310万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
当前小区主力户型为紧凑小三居，刚需上车盘，健康步梯，公摊小，得房率高。
在生活购物上，小区距离大型购物中心百联金座购物中心仅285米。
百联金座购物中心是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。
生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。
健康医疗项目5公里内有山东省千佛山医院（三级甲等医院）、山东省中医院（三级甲等医院）、山东大学齐鲁医院（三级甲等医院）、济南长虹医院、济南市第八人民医院、山东中医药大学-附属医院、济南女性专科医院、山东中医药大学中鲁医院、济南燕山医院、济南市历下区人民医院、山东中医药大学附属医院、济南乳腺病医院、济南行为障碍专科医院、山东大学教学医院、济南国医堂医院、济南市第一人民医院、济南市康复医院、山东中山医学科学研究院、山东省人民政府机关医院、山东省荣军总医院、省医科院糖尿病医院、济南市历下区第二人民医院、济南杏林中医院、济南泉城医院、济南市民族医院，医疗资源丰富。
小区对比除了山师北街8号院，文化东路板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
山师北街8号院（建筑年代：2016；均价：40566.9元/㎡）天泰山大e号（建筑年代：2016；均价：18537.5元/㎡）恒大帝景（建筑年代：2015；均价：31287.7元/㎡）万豪国际（建筑年代：2012；均价：29006.5元/㎡）文华园（建筑年代：2010；均价：29263.9元/㎡）以上即为幸福里对山师北街8号院的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。