大连租房行情「大连买房必买的地段」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的大连租房行情「大连买房必买的地段」整理了以下内容，希望能够有助于您了解大连租房行情「大连买房必买的地段」。

贝壳找房日前发布《2019租客居住报告》（以下简称《报告》），基于贝壳租房数据，该报告收集了16个一线、新一线城市以及部分在线调研数据，用10余个角度还原租客的居住生活场景。

其中，结合近三年租房成交量横向对比分析，以重庆、长沙、武汉为代表的新一线城市，交易量均出现了不同程度的增长。而以大连为代表的少部分新一线城市，交易量则呈现出逐年下降态势。

思：为什么会出现此现象？

一方面，《报告》指出，新一线城市租房交易量上涨原因之一可能是新一线城市近年推出的人才引进政策，流动人口的涌入刺激了当地的租房市场。

对此，辽宁社会科学院副院长梁启东、大连新峰评估公司资深评估师侯振，他们均在一定程度上表示“各地都在进行抢人大战，谁的政策更好，吸引力会更强。”梁启东认为，城市房屋租赁成交量变化同该城市出台的人才引进政策的力度和效果有一定关系，“对于大连而言，需在吸引人才、留住人才、吸引人口、留住人口方面下足功夫。”

而在侯振看来，近几年，受东北经济走势影响，大连虽保持经济增速东北领先，但是与其它一、二线城市相比，经济发展相对缓慢。毕业生就业难度加大，就业空间小、薪资水平低、消费水平高等一些列原因，导致城市人才流失明显，特别是来连务工人员人数明显减少，从而影响了房屋租赁行业发展。

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另一方面，从《报告》中不难看出，租房交易量上涨的新一线城市，房价几乎是清一色地处于高位状态，而就大连而言，近些年的房价波动态势一直相对平稳，可以满足绝大部分刚需的基础置业需求，加之中国“恒产恒心”的传统观念约束，未婚人群过渡性租房后、适婚人群的安家需求均不断提升，房客由“租”转向“买”亦是导致城市租房市场受到冲击的原因。

同源机构市场总监王一翔在接受采访时谈到，大连租房交易量下降，从某种程度也反映出大连的房子对于购房者而言还是“买得起”的，不像其他热点一线城市，房价高，房客想买却买不起或者说买不了，所以自然会刺激租房交易量上涨。

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文章来源:乐居买房

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