万科在前海的新盘「万科城市更新项目」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的万科在前海的新盘「万科城市更新项目」整理了以下内容，希望能够有助于您了解万科在前海的新盘「万科城市更新项目」。

一直以来，万科瑧系列的房子，都是以“高品质”出圈。

从福田中心的瑧山府，深圳湾中心的瑧湾汇，香蜜半山的瑧山道，再到前海中心的瑧山海，每一个都是市场上的品质标杆，深受高端客户以及财富新贵的追捧和热爱。

这是只有万科才能创造的产品奇迹。

从建房子到造房子，从社区建设到超级社区2.0的打造，万科不断自我迭代，只为承载美好生活打造更好的容器。

马上，万科在深圳的第5个瑧系旗舰项目也即将面世，它就是万科联合深国际开发的高端“超级项目”瑧湾悦。

01.

为什么说瑧湾悦是“超级项目”？

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首先是超级区位。

万科瑧湾悦坐落于前海妈湾，万科“瑧”系 前海，本身就代表了品质 未来。

前海实拍图

如果说深圳过去的10年属于深圳湾，那么未来的10年显然属于前海。

在最近重磅发布的国土空间十四五规划中，前海被提到了19次，超越了深圳其它所有片区。

这意味着，官方盖章认定，前海就是深圳新的城市中心和重心，就是深圳未来最有价值的区域。

而在前海核心三湾中，前湾打造为政务中心，桂湾重点发展金融和商务，而依山靠海的妈湾，是前海三湾中容积率最低、唯一一个既有内湾又有外海的区域。

前海妈湾实拍图

可以这么说，宜居且未来产业高端的妈湾，是前海片区更具想象力的湾。

其次是超级产品。

作为瑧系湾居进阶版——万科瑧系2.0的代表作，瑧湾悦在原瑧系的精工品质基础上，对设计、材质、品质，做了更深入的考究提升。

项目打造了高端住宅、精奢公寓、轻奢街区商业等业态，不论是高奢的归家动线、酒店式社区入口，还是极具尊贵感的阳光草坪、风雨连廊、退台花园，以及高标准的地下车库，品质都是可圈可点。

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项目整体建筑设计以行云流水作为设计灵感，结合现代风格的外立面线条，让每一幢建筑都有了更纤薄的通透质感，呼应业主更高级的生活品位，也是未来前海的住宅“封面担当”。

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更值得一提的，是超级社区。

在设计之初，瑧湾悦就对标日本丰田编织之城、加拿大Quayside未来社区等国际前沿社区，打造一个开放互联（立体、5G、复合）、体验式（邻里、共享、社群）、科技智能（智慧社区、绿色建筑、人工智能）的理想生活范本——woven city。

瑧湾悦作为“超级社区2.0”中的“先行社区”，不仅有商业、教育、交通、公园等物理形态所组成的超级底盘加持，更以步行半径内的需求为思考原点，整合旗下的多元业务，最大化消解城市与社区的边界，拉近人与城市、人与社区、人与人的距离，从而创造高级的烟火气。

这一次，万科要将那些属于城市、社区、邻里、家庭的品质人居核心要素，全部汇集于瑧湾悦这一个项目之中，为深圳人构建步行半径即可解决生活几乎所有需求的极致生活体验。

02.

全四房设计“绝版神户型”，引领高端品质人居新方向

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这两年，深圳早已步入“大户型爆炸”时间。目前前海范围内，大部分新盘都是标配3房。

但万科对于户型的每一步探索，从来都令人钦佩。

瑧湾悦的主力户型只有约115㎡和约170㎡两种，而且全都是4房设计，这在区域内也是一次大胆的突破。

起步约115㎡户型确保了圈层纯粹，在功能性和面积段上，找到了最佳平衡点；约170㎡户型则满足了改善需求，空间感和舒适度一次性拉满。

众所周知，前海的住宅一直不愁卖，所以在产品打造上，一些开发商反而没那么用心，反正都会被抢完。

但瑧湾悦的户型设计，依然保持了极高的水准。

建面约115㎡的4房户型，用豪宅线以内的面积，做到了约5.6米宽的横厅和大阳台，景观和采光都非常好。

网络上约115㎡户型示意图

建面约170㎡的4房，做到了双主套设计，主卧套房还配置了浴缸、双台盆、衣帽间，无论是居住享受还是私密性，都可以媲美市面上180㎡大平层。

网络上约170㎡户型示意图

从二人世界、三口之家、三代同堂，直到二胎出生，这样一套大户型也绰绰有余，是可以安心住上多年的好房子。

熟悉深圳楼市的人都知道，在二手市场上，金亨利二期、恒裕滨城等项目的四房产品，升值潜力已经相当可观。

清一色都是4房户型的万科瑧山府，不仅屡屡创下“日光”传奇，二手更实现了超越预期的涨幅。

不难想象，瑧湾悦作为前海罕见的“纯4房社区”，强大的产品力，未来在二手市场的溢价力也将更加可观。

03.

“微度假型”园林景观，把公园“拽”进了社区！

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瑧湾悦拥有稀缺的山海自然资源，东南眺望大小南山，左邻铁路公园（建设中），右接前海石公园，前拥月亮湾公园，三面所望，皆是公园。

在市中心，一个项目若能与超级公园为邻，等于中了头彩，宣告躺赢就行了。

但万科却并未止步，而是开启了炫技时刻。

在小区内部，瑧湾悦打造了一个与外部自然呼应的中央社区花园。业主只需走下楼来，就能享受平整的阳光草坪、惬意的林下广场、静谧的阅读花园。

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但这只是开始。

我们知道，传统住区就算旁边有公园，也会有长长的围墙隔开，泾渭分明。

更酷的是，在社区内部，瑧湾悦还精心规划了一条串联各大生活空间的空中连廊，以立体的步行动线，将项目内的社区园林、Commons商业与周边的铁路公园、水廊道公园等打通，彻底打破了公园和社区间的边界，打造出24小时的立体公园生态街区。

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就像一条纽带，直接把公园“拽”进了社区。

04.

坐享前海醇熟配套，城市繁华触手可及

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瑧湾悦还以开放式的设计手法，让城市街道成为社区场景的延伸。住在这里，便捷的理想生活，不多不少，刚刚好。

项目自身配套了Commons开放式复合商业街区，集街头美食、文化创意、休闲娱乐、艺术活动、人群社交于一体，城市的诗意与烟火，都在走出家门约100米范围内。

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业主尊享的Commons社区会所，融合健身、泳池、会晤洽谈、高端接待等功能，满足不同业主的社交会客需求。

项目还临近建面约5万㎡的庭院式印里商业，拥有三大主题庭院和两大下沉广场，目前已签约了愈欣书店、SEESAW咖啡、丘大叔、贝克托马斯等头部品牌，与Commons商业街区实现资源互补，为业主提供多元的休闲购物体验。

印里商业实拍图

在这里，有各种24h不打烊的城市生活空间，你可以穿着睡衣下楼，嗦一碗刚出锅的肥肠粉；也可以换上华服，与心爱的人一起来享用一份上好牛排；瞌忡懵懂的晨间，或是宅家工作的间隙，随时可以来一杯咖啡提提神……

此外，瑧湾悦还拥有“超级商圈 超级教育 超级生态 超级交通”加持，直接坐享整个前海的醇熟配套。

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在教育上，项目附近就是荟同国际学校，还紧邻深圳哈罗国际学校、礼德国际学校等国际教育资源。

其所在的妈湾，更是规划了5所九年一贯制学校，超过桂湾 前湾的总和，是前海教育资源最密集的区域。

在商业上，深免全球购体验店已率先开业，项目周边还有万象前海、前海卓越Intown等大型商业综合体。

在交通上，项目距离铁路公园地铁站约300米，除了已开通的地铁5号线外，规划中的15号线、穗莞深城际轨道也都连接于此，未来可通过前海「12 4 2」海陆空轨全球化交通体系 1个世界级综合交通枢纽，半小时纵横粤港澳大湾区生活圈。

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沿滨海岸线，还将建设金融博物馆、改革开放博物馆、国深博物馆、海洋博物馆、渔人码头等一众国家级市政配套集群。

而且，空中连廊与归家动线的存在，将项目内的社区园林、commons商业与周边的市政公园、地铁5号线、印里商业、学校等配套互联，串联起生态、休闲、娱乐、消费等多元场景，在步行半径中就能随意切换。

05.

前海理想生活范本，一种前所未见的生活模式

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住在瑧湾悦，所有人都能直观地领略“超级社区2.0”的魅力——它不是一个单线条的“住宅小区”，而是一个无所不包的“城市单元”，一种前所未见的生活模式。

想要畅达的交通，可以说走就走；

想要便利的商场，可以随时购物；

想要优质的教育，孩子能有好的未来；

想要志同道合的邻居，远亲不如近邻；

想要多样的休闲，随心所欲更自在。

住在瑧湾悦，万象纷呈的美好生活已粲然大备，有序归位。人人都可以品味多样的生活、拥有品质的空间、体会成长的喜悦、感受交往的温暖、参与分享的美好。

而在更短的时间和距离内，实现生活品质需求的无所不包背后，离不开万科强大的品牌，以及万科将其在商业、产业、酒店、文旅等领域的资源，全面导入社区体系之中，为瑧湾悦的业主提供全周期、多方位、多业态的品质服务。

以“传统住宅”角度看，瑧湾悦是由完美户型、精致园林、繁华配套编织的一流住区，几乎没有短板。

在“先行社区”的序列里，瑧湾悦更是万科感受未来的召唤，以配套多样性、空间多样性、服务多样性和生态多样性，将这个未来社区打造成为前海理想生活范本。

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