今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的中华企业并购上海中星集团「中星置业有限公司」整理了以下内容，希望能够有助于您了解中华企业并购上海中星集团「中星置业有限公司」。

同花顺（300033）定增项目平台讯 11月23日晚间，*ST中企（600675）公布重大资产重组方案，拟以发行股份及支付现金的方式，向控股股东地产集团购买其持有的中星集团100%股权，预估值为185.22亿元。其中，以现金方式支付交易对价的15%，剩余85%以发行股份方式支付，发行价格为5.23元/股，发行数量约为30.1亿股。同时，*ST中企拟以同样的价格向华润商业、平安不动产、平安磐海汇富等6名交易对象发行约18.16亿股，募集不超过95亿元配套资金，用于支付重组现金对价以及拟注入资产的在建房地产项目。

获注大股东优质资产，争做沪上最大上市国有房企

此次重组方案显示，*ST中企将购买上海地产集团持有的完成集团内业务整合后的中星集团100%股权。中星集团作为沪上老牌地产企业之一，具有国家房地产开发一级资质，其主营业务包括房地产项目的开发、租赁等业务。2014年、2015年、2016年1—8月，中星集团的营业收入分别达696565.48万、598040.26万、336069.70万。

交易后，*ST中企将获得上海地产集团绝大多数市场化项目，总土地储备约200万平方米，分布于6个城市，包括位于上海市核心区域的地理位置优越、市场前景良好的项目。一方面将极大补充上市公司的土地储备、项目储备、物业储备，提高公司的抗风险能力、房地产经营与开发业务实力；另一方面也将成功避免上海地产集团其他下属公司未来与上市公司间存在的潜在同业竞争，使得*ST中企成为上海地产集团旗下市场化房地产开发和综合服务平台。

值得一提的是，*ST中企三季报已扭亏为盈。公司前三季度实现营业收入101.75亿元，同比增长366.15%；归属于上市公司股东的净利润2.99亿元，实现扭亏为盈。随着大股东优质资产的注入，公司财务状况和持续经营能力将大为改善，未来有望成为沪上最大的上市国有房企。

引入优质投资者 为老牌国企改革注入

此次*ST中企资产重组，不仅仅是自身破茧成蝶的重生之路，更是上海国资国企的改革之行，备受外界关注。

根据*ST中企重组预案，公司本次募集配套资金将引入包括华润商业、平安不动产、平安磐海汇富、中远海运资产、合享投资及金投基金6名特定战略投资者。其中华润商业为香港上市公司华润置地全资子公司，本次交易完成后将持有中华企业超过20%的股权，一跃成为上市公司第二大股东。

这些优质战略投资者均为所在行业的翘楚，具有丰富的业务资源、先进的管理体系和强大的执行能力。公司将以此为契机，引入先进的管理经验及市场化的运营机制，进一步提升自身市场化房地产开发业务的执行效率，实现产品定位、研发、开发、营销、管理等环节的优化；另一方面，公司也将积极探索与战略投资者进行业务合作的机会，充分挖掘各方优势形成资源互补，积极拓展新的相关业务机会，为老牌国企注入新鲜活水。