乌鲁木齐市的海洋馆在哪里「英郡年华国际社区最近有新开楼盘没」

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今天，西安商品房意向登记平台上共有英郡年华国际社区和绿地丝路全球贸易港两个项目处于登记状态中。

其中位于航天新城的的老盘英郡年华国际社区今天是首日线上登记 ，本以为会和同区域内的大华一样会轻松实现“千人摇”，但却“同区不同命”!

此次英郡年华国际社区共推出的13#、14#、22#楼共计321套房源，但截至登记首日下午六点，只吸引了335组家庭登记，虽然超过了所推房源数，但气人却并没有和它的房价成正比。

而在前不久，英郡年华国际社区迎来最后一批房源价格公示时，在西安楼市中还引发了不少的热议，这是因为它和西安被称为“神盘”之一的大华锦绣前城有很多的相似之处。

其一：都是位于目前楼市风口上的航天新城板块，并且有市场中最稀缺的100㎡以下的小两室户型产品。

其二：也是最重要的原因，那就是均价便宜，根据英郡年华国际社区项目公示的价格，2栋毛坯高层和1栋毛坯洋房的价格区间在1.2万元/㎡—1.5万元/㎡，而目前航天新城的最新楼面地价都已经突破了1.3万元/㎡，面包价格明显低于面粉价格，这明晃晃的价格差红利必然会吸引到一大批刚需客的关注。

但让人意想不到的是，英郡年华国际社区却没有吸收到同区域内大华那样的“火爆人气”，而之所以会造成如此“冷门”的现象，主要是因为：

第一：11月8日刚刚结束登记的大华翰林华府、悦美国际以及锦都荟三个项目就已经锁定了共计7826组家庭。

因此，就算这其中有很多对英郡年华国际社区项目有意向的购房者在锁定期间也无法去登记英郡年华国际社区，而等摇号结束解封了，英郡年华国际社区也已经结束了登记，刚需购房者只能眼睁睁的看着置业航天新城的最后机会与自己擦肩而过。

第二：虽然对比当前的楼市大环境来说，英郡年华的单价已经非常“温柔”了，但实际上相比于大华翰林华府而言，英郡年华的单价其实要更高一些。

大华翰林华府的精装高层均价为12942元/㎡，而英郡年华正在登记的13#、14#楼的毛坯高层价格却分别为12049.68元/平米、13460.78元/平米，选择大华的购房者肯定更多的都是资金有限的刚需客，所以明显大华翰林华府的吸引力会大于英郡年华。

第三：除了以上两点外，还有一方面原因可能是因为还有一些购房者并不知道目前英郡年华国际社区还有房源在售，以为这个项目早都卖完了，毕竟距离上一次有房源推出都已经是在2019年的11月份了。

而截止到最后一批房源价格公示之前，在这一年的时间中，西安市场中也并没有太多有关于英郡年华国际社区的消息，所以购房者以为售罄也是情理之中。

因此，这三点也是造成英郡年华国际社区此次登记“爆冷”的主要原因，而此次随着项目最后三栋住宅卖完，西安市场中又减少了一个适合刚需购房者的楼盘。

并且可以预见，未来随着招商、蓝光、融创揽月府新品，以及刚刚面市的绿城紫薇公馆和鑫苑府等新项目的入市，航天新城也将正式开启高端产品时代，届时对于刚需购房者来说，再想在航天新城置业，那难度系数将会被大大提高好几个level!