恒盛豪庭房价是多少「行内人看门道」
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恒盛豪庭是三里街商圈内的优质小区，小区位于合肥市瑶海区，小区由恒盛恒茂（合肥）房地产开发有限公司(原安徽恒茂公司)建成于2011年，由上海天夏城市景观工程设计有限公司进行管理。
小区概况小区整体已有9年楼龄，小区建成至今虽然已超5年，但整体状况依旧比较良好，得益于小区的设计风格以及物业的积极维护，小区外观并不老旧，小区内配套设施也相对比较完善。由于小区建成已有一定年份，其均价较周边其他楼盘也比较低，价格优势突出，比较适合刚需及改善型用户。
在居住舒适度上，小区有着3.4的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。
房价行情截止当前（2020年4月），小区挂牌均价为18630元/平方米，比三里街均价（1.66万/㎡）高约1985元，比瑶海区均价（1.29万/㎡）高约5760元。与同区域小区相比不具有价格优势，小区均价偏高。但主打的调性就是高端精品，因此，资金充足的改善一族可以考虑入手。
小区的保值性很强，且呈现上涨趋势，也是未来置业的热门选择。
近6个月以来，恒盛豪庭成交量在三里街排名第24。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。
小区户型丰富多样，既有62㎡的1居也有152㎡的4居户型，小区总价在117万到350万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
当前小区主力户型为经典两居室，安家首选，有电梯，方便快捷，居住环境佳。
小区周边公共交通配套较不方便，距离相对较远。最近的地铁站东五里井站，步行路程1009米也较远，为居民出行造成一定困扰。
教育配套小区对口公立大通路小学，大通路小学是普通学校，学校属于普通小学，教育质量与师资配备均处于一般水平，在区域内缺乏竞争优势。但具有明显价格优势，是刚需者购入的好时机。
健康医疗小区五公里内没有大型三甲医院，如有较为严重的病痛，可能会对就医造成一定的困扰，与老人同住的购房者需慎重考虑。
小区周围医疗配备不完备，综合医院的缺失为居民就医带来不便，这也是小区的缺陷之处。
综合评分 2.3分价格优势