景德镇房屋拆迁「景德镇鲜花配送」

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1月26日，“景漂”小赵向瓷都晚报反映，自己与合伙人2020年7月份租用的房子，遇到了拆迁，装修费以及人工费用一起花费了近6万元，但是房东却只肯补偿1万元。“当初装修的时候是一间连毛坯都算不上的瓦房，经过精心的装修才有了现在的样子，现在却直接亏损这么多。”

那么，装修的具体标准是怎样的？瓷都晚报记者对此进行了采访。

7月份开始装修

10月份遇拆迁

从小赵及其合伙人小古提供的照片来看，他们所租用的门店，原本的墙面是裸露着水泥，地面上的水泥也是半铺状态，有的地方还漏出黄泥，顶上是铁皮棚，环境很简陋。装修后铺上了地砖，安装了玻璃门以及一些装饰物品，看上去更像陶瓷工作室。

房子装修前后对比图（图片由受访对象提供）

通过提供的名片，记者得知工作室的名字叫胜梅古亭青匆艺集馆，坐落在景德镇市珠山区三宝路188号。

同时，合伙人小古还提供了一张装修清单给记者，里面包含水电泥工、打墙等人工费用，还有开关、移门、瓷砖等硬装费用，此外还有一些软件的产品清单。在清单的最后，还列了三项装修人工误工费，每项为6000元，装修清单共计57416.5元。

小古介绍，房子是2020年7月15日开始租的，签订租房合同之后，就开始了装修事宜，装修的主题大概用时半个月，但是之后一直在陆陆续续地添加软装设备，直到10月份，才知道要拆迁。“如果提前知道要拆迁，我们很多东西都不用买，也可以节约一点费用，现在相当于是刚刚投入就碰上了拆迁，但是装修的花费大部分得不到赔偿。”

1月26日，记者在小赵的工作室看见了他和合伙人小古，正在为拆迁的事烦恼。从现场的布置情况来看，大部分东西都是可以移动搬走的，无法拆除的就是墙面的布置以及一些固定的东西。小赵说，“我为这间工作室投入了很多心血，现在刚开业没多久却面临着拆迁，原本计划通过创业改善家里的生活环境，现在的情况却是雪上加霜。”

补偿标准为每平方米300元

总额为10905元

那么，装修的赔偿标准是怎样的？记者根据小古提供的联系方式，联系到了负责他们租用门店征收的工作人员，三宝瓷谷征收组工作人员孙后明表示，装修的补偿是有标准的，他们租用的这间房子属于砖木结构，装修费用的赔偿标准是每平方米300元。

对于小赵他们租用的这个三宝路188号，孙后明表示：“多次前往做沟通工作，并且也提前告知了，9月份就说了要拆迁，让他们不要装修了，他们不听。租方提供的清单还有1.8万元的误工费，这个肯定是不能算的，并且里面很多软装的都是可以拆走的，我们也答应了给时间让他们拆除。”

孙后明提供了一张房屋征收货币补偿预算单给记者，上面的总面积是36.35平方米，每平方米300元，总额为10905元。

“我自己都过去了十几次，一直在为这个事情跟房东还有租户沟通，装修补偿款总额也就1万多元，他们要求赔偿5万多，那房东肯定是不同意的，房东有心脏病，不愿意一直纠缠这个事情，昨天转了2万块钱给我微信，说这个事情她（房东）不管了，一万元是装修补偿款、一万元是退的租金。”孙后明说。

双方有签订合同

约定了装修补偿款分配方式

他们这个补偿标准是依据什么核算的呢？1月26日上午11时许，记者来到经开区管委会征收组，办公室负责人徐主任向记者提供了一份景德镇市珠山区三宝瓷谷项目提升改造项目房屋征收与补偿安置实施细则，细则第二条第三小项写道：“对湖田至三宝路段的沿街（不属于主体）房屋征收不予奖励补偿，只按市场评估单价结算。”

徐主任解释道，小赵所租用的房屋就是不属于主体的沿街房屋，实际是没有装修赔偿标准的。了解情况之后也做了沟通，实际上征收组和租户是没有关系的，所有的拆迁补偿征收组都是直接和房东谈的。孙后明提到，“租户当初和房东签订了合同，如遇拆迁，装修款六四分，房东得四成，现在房东等于是把装修款全部给了他们。”

对于这份合同，小古表示是存在的，确实也是这样规定的，但是当时房东说的是拆迁可能要两三年以后，如果知道这么快就拆迁，自己肯定不会租这个门店的。可房东提到的两三年后拆迁，在合同里并未进行说明。

孙后明表示，征收组已经把该房的所有款项都打给房东了，如果小赵他们仍觉得1万元的装修赔偿太少，可以叫专业的评估机构来测评，评估这里的价值。