今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的58万方最高230米实力港资房企标杆项目总平图修改整理了以下内容，希望能够有助于您了解58万方最高230米实力港资房企标杆项目总平图修改。

泰华房地产（中国）有限公司、深圳市新安安乐股份合作公司“泰华梧桐林居”项目（宗地号A004-0072）用地位于宝安中心区宝安大道与新安西路交汇处，用地面积76548.10平方米，容积率≤5.62。

泰华梧桐林居原名为泰华海逸世家，分两期建设，一期占地30600㎡，2019年6月1日开工。

该项目分期建设，于2020年12月-2021年8月取得1-4栋、11-12栋及地下室部分的《建设工程规划许可证》，现开发商申请总平面图修改，3月11日，规划部门对修改方案进行公示。

根据公示信息显示，主要修改内容（详见附件图中云线圈示部分）如下：

1.图面区分表达已报建部分和未报建部分，其中已报建1-4栋、11-12栋为北区；未报建5-10栋为南区。

2.删除技术经济指标中未报建各楼栋（5-10栋）尚未确定的数据，对部分技术经济指标进行调整，调整后仍符合规划要求




项目总用地面积约7.7万平方米，容积率5.52，总建筑面积约58万平方米，其中：

地上规定计容建筑面积约43万平方米，不计容建筑面积约15万平方米，最大地上层数53层，地下2层。建筑最高高度229.9米，绿化覆盖率40%，绿化面积约3.1万平方米。

地下机动车停车位3081个，地上机动车停车位2个；自行车停车位1314个。

项目共规划（暂定）有4482户，建筑面积约38万平方米。其中户型建筑面积小于90平方米的有3538户，约27万平方米，分别占总量的78.94%和70%。本期总户数982户，约13万平方米。

项目本期共规划有4栋商住建筑和1栋幼儿园。其中：

1号楼高147.15米，38层，共约3.2万平方米，其中住宅约2.9万平方米，物业服务用房680平方米，商业约1400平方米。

2号楼高169.8米，44层，共约3.7万平方米，其中住宅约3.5万平方米，消防控制室115.07平方米，商业约2109平方米。

3号楼高193.2米，55层，共约3.7万平方米，其中住宅约3.6万平方米，商业约1600平方米。

4号楼高151.8米，共39层，共约2.8万平方米，其中住宅约2.7万平方米，商业约1300平方米。

12号楼幼儿园高13.75米，3层，2970平方米。

项目北区总建筑面积约30万平方米，计容建筑面积约15万平方米，不计容建筑面积约15万平方米。其中：

计容建筑面积包括商业约0.7万平方米、住宅约12.6万平方米、幼儿园约0.3万平方米、社区健康服务中心约0.1万平方米、物业服务用房680平方米、再生资源回收站100平方米、架空层绿化休闲约1.2万平方米、消防避难空间约1288平方米。

不计容建筑面积包括共用停车库约12万平方米、公共设备用房约2.6万平方米、城市交通约1622平方米。

该项目靠近地铁1、5号线地铁口，周边布局有总部企业、休闲文化市政配套，壹方城商圈、宝安图书馆、宝安少年宫等均在周边。

项目南面部分中高层单元可看到欢乐港湾旁的摩天轮。


泰华房地产（中国）有限公司成立于1991年，是经深圳市人民政府批准成立的外商独资（港资）企业，注册资本52,800万港元,是国家房地产开发一级资质企业。目前，已开发“泰华花园”、“冠城世家”、“君逸世家”、“泰华阳光海”等十多个项目，以及“泰华梧桐岛”新一代产业园等。累计开发物业总建筑面积约200多万㎡。

泰华梧桐岛


泰华阳光海

君逸世家