苏州工业园区买房太难买二手房避坑指南古娄二村五区踩盘笔记
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古娄二村五区位于苏州工业园区跨塘的核心区域，建成于2003年，由华益实业发展有限公司建造完成，业主自管代为管理。
小区概况小区整体已有17年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。
在小区宜居程度方面，小区有着1.1的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。
房价行情截止2020年6月，小区挂牌均价为25010元/平方米，比跨塘均价（2.86万/㎡）低约3565元，低出苏州工业园区均价（4.02万/㎡）15164元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。
小区户型丰富，既有45㎡的1居也有164㎡的6居户型，整体房价在115万到340万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。
当前小区主力户型为华丽四居室，在家里也能逛街，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖。
交通配套周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。
生活配套在生活购物上，小区距离大型购物中心锦丰泰盛生活广场仅738米。
锦丰泰盛生活广场是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。
生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。
健康医疗项目5公里内有曙美医疗美容医院、苏州工业园区星湖医院，医疗资源丰富。
小区对比除了古娄二村五区，跨塘板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
双友新和城（建筑年代：2014；均价：34025.2元/㎡）锦泽苑（建筑年代：2013；均价：27984.3元/㎡）新娄花园（建筑年代：2013；均价：16805.6元/㎡）金锦苑（建筑年代：2011；均价：32433.6元/㎡）大丰收商业广场（建筑年代：2008；均价：9953.7元/㎡）以上即为幸福里对古娄二村五区的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。