汉口最贵的小区「汉口买房最好的地段是哪里」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的汉口最贵的小区「汉口买房最好的地段是哪里」整理了以下内容，希望能够有助于您了解汉口最贵的小区「汉口买房最好的地段是哪里」。

当下，谈起武汉楼市，大武昌片区重点关注的区域是光谷、白沙洲、东湖沿岸、青山等。大汉阳片区关注的是王家湾和四新，而大汉口片区关注的重点是古田、东西湖、后湖、黄陂盘龙城等区域。

然而，细数这几个区域近年来房价的变化，最受争议的区域便是硚口区。

截图来源于得意生活论坛

谈到硚口区楼市，按照正常的市场发展，老硚口片区的均价应该保持在2.5万上下一平，老硚口片区的房价在武汉来说，并不算高。原因不是地理位置不好，而是该区域的大部分还是老房子，将整体均价拉低了一个档次。

事实上，老硚口后来做起来的新房，其价值和价格还是处于一个较高的水平，很多住宅项目已经突破3万一平。可能很多人会奇怪，硚口的发展进程及城市商业繁华度比不上江岸区、江汉区，甚至还被后来者徐东、光谷等区域所超越。

为何硚口区的房价还能不断上涨？难道仅仅只是因为它在内环，属于主城区吗？

首先，我们来看一看汉口中心城区几个大片区楼市现在的房价情况如何：

在汉口中心区域里，江汉区、江岸区、硚口区均有新房项目在售。其中，江汉区新房均价在35000元/平左右，由于江岸区和硚口的新房项目主要集中在后湖、古田两个片区，而这两大片区的新房行情差不多，基本上大多楼盘的单价在2万/平以下。

在硚口偏中心地段如汉西板块，新房价格在2万5/平左右、江岸区二七滨江新房均价高达4万/平左右。

现在来看看几个区域的新房市场情况：

目前，在硚口区有同馨花园雍豪府在售，整体均价约35000元/平，主推建面约93-153平非毛坯房源，按最大面积计算，首付约161万。时代新世界均价26500元/平，均价不算区域最高，现有少量建面58平米非毛坯小户型在售，首付只要47万，由于该项目不带天然气，虽然户型面积不大，但带装修价格略偏高，因此一直是平销状态。

兴华尚都国际在售208-246平户型，均价27300元/平，面积比较大，最高首付大约201万。汉水岸均价12500元/平，价格比较低，在售产品为52-104平毛坯公寓，首付33万左右。

江汉区，房价最高的几个楼盘分别是西北湖壹号御玺湾、新港长江府、CBD楚世家，均价都是35000元/平，这几个楼盘的户型都以3居室/4居室为主，户型面积比较大，因此首付成本比较高。户型面积最大的是新港长江府的351平户型，按首套房首付3成的比例来算，首付约369万，是整个片区最高首付的楼盘。

片区内房价最低的当属顶琇青年家，16500元/平，户型以一居室为主，面积段在43~67平米之间，按公寓首付5成来看，最低首付35万左右。

江岸区，作为汉口滨江的土豪盘，外滩柒号的江景大平层公寓均价约40000元/㎡，面积在200-500㎡之间，按最大面积来计算的话，买一套500平的大平层首付就要1千万，妥妥的土豪公寓。

江岸区另一个土豪盘就当属华发外滩首府了，如果按之前的均价36000元/平来算，即将加推的12号楼面积段126-190平，按最大面积来计算首付需要205万元，不过据网友爆料这个神盘需要一次性付款，而且一般人想买是买不到的。而均价最低的楼盘越秀星汇君泊越天地，均价14000元/平，在售户型有35.5-60.23平1-2居室，毛坯交付，首付在23万左右。

事实上，硚口楼市发展“低调而不失内涵”。目前，该区域已经汇集了宜家荟聚、南国西汇、凯德、红星美凯龙等大型商业综合体，比多数商业还在规划中的区域要好太多，然而比起武汉其他一些热门核心区，硚口地区的进度还是稍显慢了点。

比起豪宅聚集的滨江地段、刚需争抢的白沙洲四新、高科技人才和投资者纷纷看好的东湖高新，硚口的热度真不高，如今硚口区政府正大力改善区域内的自然环境与配套设施，区域面貌正在焕然一新，价值潜力也不断凸显。

此前，硚口依靠汉江湾的规划吸引了一波购房者的关注，如今的硚口陆续迎来了品牌房企的关注和进入，比如龙湖、金地、武汉地产集团、华润、万科等，大牌房企和商业体的纷纷入驻，给硚口区的片区价值带来更大的升值空间。