青岛房产:同住一小区 为啥房子有优劣之分?

当你终于下定决心买房子,位置和小区都已经确定好,到了选房的时候,你懵逼不?是不是选择困难症爆发了?到底该不该为了采光选择边户?除了风水到底买哪一层的房子能住的舒服?选房时你要注意以下几点,那么你离好房子就不远了!

远离外围主干道

大多数外围临街的房子都会遭受到更多的噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染(比如餐厅烧烤摊),很可能影响夜晚的睡眠和白天的通风。

出行是否便利

买房时候销售说的好好的,到公交站点步行10分钟,然而说不定从你家楼下走到小区大门口就要十五分钟…对于上班族这简直是劫难。

小区内的公共设施位置

这里指的大多是车库,有停车需要就尽量近一些,没有需要就尽量远离,毕竟也是噪音和尾气污染;此外一般小区内都配有运动场、儿童游乐区、老人活动区等 “活动中心”,那热闹的场面可自行体会;小区内还有餐厅、发廊,挥之不去的油烟味和忍无可忍的音乐噪音都是你要考虑的问题,没有特殊原因尽量远离, 宁可小区内多走几步路。

小心路灯光污染

之前讨论落地窗的时候就说过,理想很浪漫,现实亮瞎眼。如果到了晚上,你的窗边正好有路灯,那心疼那些睡觉怕光的同学,大概又要失眠了。

朝向和楼层

朝向和楼层的问题讨论的很多了,为了房屋整体采光通透,主要活动区(主卧客厅)朝南或者东南都不错。至于楼层就是各有利弊,因人因需而异。一般来说顶层安静,但冬冷夏热,小心漏水;中间楼层注意扬灰层;低层注意防盗防潮防虫蚁,但是适合家里老人活动。

来源:网络