青岛房产:2020年小产权房能买吗？只有50万预算

买房前，不少人都会先在网上看房源，然后看下该房子的市场价是多少，不难发现小产权房的价格是远远低过市场价的。正是因为小产权房的价格如此“实惠”，所以，它自推出之后，就一直备受广大购房者的青睐，尤其是那些经济能力有限，却又急着解决住房需求的购房者。那么问题来了，2020年年小产权房能买吗？看完以下这5点你就知道了。

第一点、易发生纠纷

不管是买卖何种类型的房屋，在买卖中所涉及到的金额都是比较巨大的，再加上一直以来，我国都明令禁止买卖小产权房，所以，买小产权房是不受法律保护的。这也就意味着，一旦发生房产纠纷，那么可就难以维权了。

也就是说，如果购房者买了小产权房，一旦出了什么纠纷，可是没有法律保障的。而且，近两年，不断有新闻爆出，当小产权房拆迁时，卖方都纷纷露面索要拆迁款，这也是小产权房易发生纠纷的一大原因。
第二点、有安全隐患

这里的安全性自然就是指房屋质量上的安全性了。一般来说，小产权房多由开发商与村委会协商建设，并没有相关部门的监督，所以，在房屋质量方面往往难以保障。

在实际生活中，买小产权房的人大多都是刚需购房者，买房是用来居住了，然而一旦你入住了小产权房，那就等于抱着一颗定时炸弹，人财安全可就难以保证了。

第三点、商业活动受限

一套合法的房屋，是可以自由进行交易、转售、出租等等各种商业活动的，而由于小产权房只有乡政府颁发的不动产权证，并没有国家所颁发的真正意义上的不动产权证，所以，它的一切商业活动都会受到限制。

还有，最重要的一点就是，买了这种类型的房子，是不能申请房贷的。这也是小编不建议大家买小产权房的一个原因。因为小产权房没有产权证，自然也就无法办理银行抵押贷款，就只能全款买房了。

第四点、子女继承很麻烦

买小产权房一时爽，将来想继承就麻烦大了。换言之，也就是说，如果你买了小产权房，那么在子女继承时，也会比较麻烦，就算最后你侥幸完成了子女继承，那也需要付出巨大的代价，还不如老老实实买正经的商品房。

以上就是本文的全部内容了。从总房款上来看，小产权房确实是要比合法的商品房便宜得多，但是，买小产权房看似可以省不少钱，但是实际上买小产权房可是存在很多风险的，而这些风险会导致购房者你损失更多的金钱以及会有更多大的麻烦，希望大家谨慎购买。

来源：网络