阿特拉斯

今年以来，受疫情影响，“云课堂”“云防御”“云毕业典礼”成为不少应届毕业生的特殊经历。随着毕业生走出校园进入工作岗位，他们面临着寻找住房等新挑战。

疫情防控特殊时期，毕业生如何尽快确定行踪？通过视频直播、VR虚拟现实技术、3D全景拍摄等新技术，完成找房、看房、在线签约全流程的“云租房”应运而生。“云租房”会成为年轻人租房的新趋势吗？

“云租”方便外地租户

26岁的陈泽毕业于广州某大学，今年成功考入深圳一家科技公司。入职培训结束后，陈泽得知自己将于7月下旬被派往北京，在北京工作两年，公司每个月都会给他一定的租房补贴。

由于入职时间紧，陈泽选择了“云租”的方式。他下载了各个租房平台的APP，选择了照片中看起来比较满意的房子，然后联系房产中介沟通，通过视频通话“云看房”。陈泽只用了2天时间，就在北京前门附近找到了房子，完成了合同。

入住后，陈泽对房子很满意。在他看来，云服务是一种趋势。“一切都可以‘云’，真是方便又高效。”

从事房屋中介工作8年的王彪告诉记者，今年以来，他经常用手机为外地租户进行视频直播。“‘云巡查’的人多，但实际签约的人还是比线下少。”

在王彪看来，“云租”和线下租对他来说本质上是一样的，只不过一个是和租客一起看，一个是通过手机和租客一起看。“‘云租’提供了另一个渠道，让租户更方便。”

无法直观感受住房设施

北京某大学本科毕业生李伟去年秋天应聘时被北京一家互联网公司录取。

6月“云毕业”后，随着入境日期的临近，北京新疫情的出现线下租房怎么找房源，出城的李伟面临着找房子的难题。在“云”上生活了半年多的李伟决定尝试“云出租”。

但在“云租”的过程中，李伟认为观影的效果和自己想象的不一样。

李伟拟租的区域位于科技公司云集的中关村。他选择的房子是三居室、一居室、一居室和两居室，面积约18平方米，租金约4000元。约定的时间，李薇接到了经纪公司的视频电话。“视频画面从进屋开始，由于房子不大，卧室、浴室和厨房不到3分钟就显示在视频中，其他单人间的房客也都关上了门。” 李伟说，连接的时候，中介对房子的介绍比较简单，“大概是说采光好之类的吧”。

不过，当李伟让经纪人下楼帮他看看周围的环境时，经纪人就有些犹豫了。他回复李伟，小区环境太不方便线下租房怎么找房源，只能拍几张照片发过去。紧接着，李伟询问周边是否有施工或噪音源。

之后，李伟让中介多看几个房源。“‘云观影’的感觉和图片VR观影并没有太大区别。” 李伟认为，房子的周边环境和配套情况无法通过视频直观感受，“云观”的效果还不如线下观影。“如果你想观望，试着离线看看房间。”

加强签约前的证据意识

陈泽告诉记者，他的“云租”虽然进展顺利，但过程中也存在风险。他还担心房子周围的环境，下水道是否有异味，线上和线下的区别。

为此，他提前阅读了房屋留言板上的评论，还用地图搜索了自己选择的小区附近的周边情况。由于选择了单间出租的单人间，他避免了同住室友互相打扰的可能。在联系中介的时候，陈泽也尽量考虑到会出现的问题，向中介询问，保留聊天记录等。

王彪表示，“云租房”的租户会比平时线下看房的租户询问更多细节。他记得有人问隔壁的房客晚上是否打鼾很大，但他无法知道这一点。“‘云租’比线下租屏多了，但房子还是那个样子，不能完全满足租户的各种需求。”

一位法人提醒，线上和线下对“云租”的认知可能存在差异，也存在对周边环境了解不足的风险，如物业设施、隐蔽工程瑕疵等。建议在“云租”过程中加强证据意识。此外，在网上交流时，应注意个人信息的保护。（本报记者乔然）

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