上周我写了一篇给投资人的忠告，很多人在微信上私信我，“方叔，我想去太原投资，你能教教我吗……”

这些想来太原投资的人，并不是标准意义上的投资者，而是手里有一些闲钱。他们找不到可靠的渠道，又不想把钱存银行拿利息，所以选择买房。他们的心态更多的是保全财产。

针对这个人，大叔想说：“二手房才是正确的玩法。”

首先我们想一个问题，买房如何赚钱？

投资房地产和投资股票的玩法是一样的。说白了太原房产网二手房，都是低价买入高价卖出，赚取中间差价。但是，与股票相比，房地产持有时间更长，周转率更慢，更安全。

如果把房子当作商品，增值空间越大，房子越是好的投资产品。明白了这点，我就明白为什么投资要考虑二手房了。

1、地段为王，地段是主要词，相信这不是你第一次见到。买房先考虑地段，这句话一定耳熟能详。

比起为了生活品质而牺牲地段，投资者更不能忽视地段的重要性。

物以稀为贵，地段好的项目在城市里总是稀缺的产品。 2017年全年太原楼市，万柏林、晋源新项目云集，东山、西山品牌房企持续拿地。即使在杏花岭区，仍有新项目在售，但迎泽区一共售出三个项目，价格居高不下。

虽然太原一直在喊着要南下西进，但城里繁华的地方却寥寥无几。这些地方的二手房绝对是最好的投资项目。比如，即使在2000年的迎泽区左右，老房子的单价仍然高于郊区的品牌住宅项目。

2，即买租。二手房的优势在于，从你买的那一刻起，你就可以选择出租，获得收入。

许多人投资期房并选择在未来出租。但是从采购到发货大约需要两年时间，再加上装修所花费的金钱和时间，无疑是一大损失。

买二手房不会造成这样的麻烦。一般二手房都是前房东装修的。接手后，最多可以做简单的装修，可以出租，不会浪费太多时间。

选择二手房的那一刻，比期房多赚两年房租+装修费。

3、附加值明确，选择二手房投资的原因也​​是因为其附加值明确。

很多购房者在购买期房的时候总是会问很多问题，比如有没有学校，以后会不会修路等等。因为买房更多的是关注钢筋水泥背后的那些东西。

但开发商在出售房屋时往往会大肆宣传。搬进来之后才发现，基本上是不可能实现的。比如，阳光路虎承诺与八一小学合作，但车主的孩子上学时，却被通知换校，而愤怒的车主却无计可施。

之所以选择二手房，是因为它的附加值明显。靠近什么街道，在什么学区，附近有什么超市和医院，一目了然。

这远远超出了开发者的承诺。

4。变现容易，这也是二手房的优势。买二手房的时候，可以清楚的知道产权，有没有大红皮书。二手房交易完成后，大红本也拿到了。

虽然按照规定，大红应该是在楼花交房两年后才到的。

但现实往往并非如此。在城码社区，购房者已经住了五年，大红书还没有完成。在中正天街对面的游党社区，买家已经住了十多年，最近才开始付款。

没有一本大红皮书，交易会更加困难。

说了这么多，一句话总结，升值空间越大，卖房速度越快，越适合投资，地段好总比地段差，学区是比非学区房好，贷比全卖好，这些优势往往集中在二手房。所以太原房产网二手房，二手房才是投资者的正确玩法。