2、抵押房屋的条件

1）房屋产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场流通；

2）房龄（自房屋竣工之日起计算）和贷款期限不得超过40年；

3）被抵押的房屋不在当地城市改造和拆迁计划中，有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证。

这里需要提醒大家的是，用于抵押的房产的所有者可以是借款人本人，也可以是其他人。以他人所有的财产作抵押的，抵押人必须向借款人提出将该财产作抵押的申请。由抵押人及其配偶或其他财产共有人签署的贷款书面承诺。

房地产契据抵押贷款有哪些风险？

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1、贷款目的

许多人想知道房产中介公司软件有哪些，贷款可以使用什么风险？事实上，随着信贷政策的收紧，银行对房产证抵押贷款的使用也有一定的限制。

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一般仅限于个人消费和商业经营范围。银行明令禁止股票、证券、期货、现货等高风险投资行为以及赌博等违法行为。因此，正确使用贷款资金。

2、还款

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房产证抵押贷款是融资额大、还款期长的产品。因此，在申请之前房产中介公司软件有哪些，您需要对自己未来很长一段时间的经济状况进行自查。

确保您有能力偿还贷款。因为如果出现不合理偿还贷款的情况，银行有权采取法律程序，拍卖抵押财产，所得款项将先用于偿还贷款本息。

3、贷款途径

（方天下）

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