亿信君领读拿你的房产证去银行抵押贷款，到期他还不了钱

以信君领读

有人将您的房地产证明带到银行进行抵押贷款。如果到期不还钱房产证抵押的风险，那对不起，你的房子是银行的！银行会拍卖你的房子来弥补银行的损失，你白白买房！

1. 你的房产证也会是“抵押”吗？

近日，网友小刘对自己遇到的房产证说了一件奇怪的事。他家有一栋三居室的房子，是几年前用父母的积蓄买的。礼物来访，几句问候说明了来访的目的。

张先生说，自己贷款买了房子，银行要求住在城里的亲戚出面，带上户口本、身份证、房产证到现场作为证明。银行退还房产证一目了然。感觉不对劲，问是不是用房产做担保，表哥说没有。但小刘家人强烈反对，认为这是变相让他把房子用作抵押。最终，小六也担心风险，所以拒绝了表弟的要求。

表哥要不要抵押小刘的房子，不是一件简单的事情。作为房屋所有权的象征，房产证不是简单的交给银行的事情。从张先生要求小刘持有户口本、身份证、房产证的要求分析，小刘被视为担保人，小刘的房子被用作抵押的可能性更大，因为两人没有房屋交易关系。没有房产证证明，张先生显然是在骗小刘。

二、用自己的房产证担保别人风险很大

作为对他人的担保，将房产证作为抵押的风险极高，主要体现在以下几个方面：

一是失去处置房屋的权利。我们都知道，抵押的房子是不能买卖的。如果家里急需钱卖房，就得要求借款人还房贷才能释放房子。仔细想想，这是一个遥不可及的目标。

其次，债务人不还款会影响房屋所有人的信用。说白了，谁让你做担保人，如果借款人有问题，你也要对债务人的信用负责，把你列入黑名单，这样申请贷款就难了在将来。

第三，债务人不会导致抵押财产变卖。最后一个更糟糕。如果借款人不还款，蒙面，银行会找你做担保人。如果你不想卖掉抵押的房子来还清欠款，或者自己付钱，那就像你自己的熊一样。如果孩子触碰了马蜂窝，父母要承担连带责任。

3、保证别人时要注意什么？

因此，在不了解借款人张先生真实财务状况的情况下，小刘拒绝他的要求是一个明智的选择，但这并不意味着他永远无法帮助他人担保，而是视情况而定。

首先是了解借款人的还款能力。当然，也不是要查自己账户里有多少钱，八卦，或者通过其他方式了解对方是否有能力偿还贷款，以及他过去的信用信誉如何。

二是了解自己的财务状况。除了了解别人的背景，还要考虑自己的需求。例如，如果您的家人将来想买卖房屋或申请贷款，请小心。

再次，承认法律后果。包括对方要求提供房产证等各种材料，并交给银行，都要承担相应的责任，风险与责任并存。

广大市民应妥善保管房产证、身份证等证件，不要轻易泄露个人重要信息，防止被盗、“克隆”。向别人借钱时，不要被高额利润所诱惑，更不要凭房产证和嫌疑人的片面陈述签订贷款合同。应按照房产证上的地址，上门了解房主情况，同时核实情况。房产证的真实性和借款人是否为房产所有人。

银行和金融机构的征信人员要加强贷前调查，特别是要严格审查放款人的真实身份，不仅要核对姓名、性别、民族、出生日期、住址、国民身份证等项目房产证抵押的风险，还要检查照片。

最后，当亲朋好友急需用钱，无处可去时，真的很难拒绝。但是帮助别人必须有一个限度，否则你会冒很大的风险。