群力西土地拍卖「群力西区最新土地拍情况」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的群力西土地拍卖「群力西区最新土地拍情况」整理了以下内容，希望能够有助于您了解群力西土地拍卖「群力西区最新土地拍情况」。

2019年转眼还剩30几天就要结束了，传说中的2020年就要来了，这个年底你在忙吗？年底的哈尔滨土地市场出让消息不断，小编确实有点忙！仅23号一天就有五宗地公开出让，此次小编给大家带来的是位于道里区群力新区和道外区东开源街附近的两宗地块出让消息。

道里区群力新区附近地块，具体情况如下：

NO.2019HT039地块位于道里区群力第一大道与朗江路交口，用地性质为商业设施兼容商务设施用地，用地面积26179.1平方米，规划总建筑面积不大于115427平方米，规定容积率不大于3.5。该地块起始楼面价为3497.54元/㎡，出让起始价为40371万元。预计将于2019年12月27日11时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始拍卖。

根据此次给出的出让位置，小编给大家分析出大致位置来分析区域整体生活配套及其他方面情况。

卫星示意图

商圈配套完善公园坐落其中

从群力第一大道与朗江路交口的卫星图中我们可以发现，该出让地块位于三环内侧，临近三环桥，交通便利且通畅。临近该地块有近十个公交站点，距离在建中的地铁三号线群力第五大道站2.3公里，距哈尔滨西站6.4公里，方便出行。

再来看看生活配套，首先是商业配套方面，几年来群力新区大力发展，群力西更是近些年重点发展区域，大型商超接连建设。目前临近地块最大的商场是银泰城，直线距离仅1公里。附近区域还有王府井购物中心、远大购物中心群力店、金鼎购物广场、金中环综合菜市场等，方便日常生活。

公园配套也当属生活配套一部分。群力新区公园林立，地块周围一公里内就有两处建设中公园，分别是四方台东游园和松溪公园。附近还有体育公园、群力国家城市湿地公园、音乐主题广场、丁香公园等。

除商业配套外，群力新区商圈教育配套也在不断完善。区域涵盖公立幼儿园和多所中小学，其中不乏名校：省直机关群力幼儿园、哈尔滨市尚志幼儿园（群里园区公立幼儿园）、群力实验小学、群力兆麟第二小学校、群力经纬中学校、哈尔滨第三中学校（群力校区）等。2018年群力新区就增设了4所小学校，今年10月份按照市人大常委会关于“统筹考虑人口分布、住宅密度、交通状况等因素,科学预测教育资源需求”的审议意见，以“一校一图、一区一册”为思路，编制《中小学布局规划(2018-2035年)》，进一步优化全市中小学校规划布局,群力新区还将增设6.7万平方米学校用地。

因该地块处于群力西待建区域，医疗配套相对来说不太集中，但是直线距离1公里内就有黑龙江中医药大学附属第四医院群里分院，其它还有哈医大一院群力分院、哈尔滨优护医院等、慈安医院等。

地块周边新盘林立二手房涨幅较大

新房示意图

群力新区环境优美、公园林立，加上近些年配套上的逐渐完善，购房热度始终不减，在建中的地铁三号线让这个区域的交通更加便利。而区域内的在建新房数量也一直较多，售价每平米几乎都在万元以上，不少楼盘每平米价格高于一万五，还有少部分每平米的价格达到了两万元以上。其中距离群里第一大道较近的在售项目有万科·滨江大都会参考价格13000元/㎡，群力·璞悦湾参考价格12000元/㎡，招商贝肯山参考价格17000元/㎡，江城国际参考价格17000元/㎡。

二手房分布图

据诸葛找房统计的地块周边有二手房挂牌小区分布图来看，周边二手房小区分布较分散。地块临近小区如汇金香槟湾、保利城、招商贝肯山、等二手房均价分别是1.7万元/㎡、1.8万元/㎡、1.7万元/㎡。附近挂牌量房源较多的小区如星光耀广场有385套房源，参考均价为15564元/㎡，环比上月上涨6.93％，涨幅较大；招商贝肯山小区共有230套挂牌房源量，参考均价为17910元/㎡，环比上月上涨4.87％。