今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的深圳地铁旁边的房价「深圳座机8字头」整理了以下内容，希望能够有助于您了解深圳地铁旁边的房价「深圳座机8字头」。

深圳仍有多个“2字头”地铁盘

据统计机构数据显示，从2010年8月至今，深圳全市二手住宅均价从18563元／平方米上涨至42794元／平方米，地铁沿线住宅均价则普遍高于其所在区域的住宅均价，“何处购买地铁房？”成为刚需置业者普遍关心的问题。记者调查发现，龙岗区已经开通的地铁3号线和5号线附近均有大量“2字头”的“笋盘”。

地铁3号线龙岗段

根据深圳中原地产的监测，地铁3号线龙岗段多个地铁站附近的二手楼盘均价尚在2.5万元／平方米左右。

▶大芬地铁站附近的怡康家园、中翠花园、和通花园等楼盘目前成交均价为2.42万元／平方米；

▶丹竹头地铁站附近的中兆花园、中城康桥花园、英郡年华等楼盘目前成交均价为2.49万元／平方米；

▶荷坳地铁站附近的乐城、水晶之城、森雅谷等楼盘目前成交均价刚突破“2字头”，仅2.05万元／平方米。

是否推荐入手？

虽然3号线龙岗段地铁站附近仍有相对低价的楼盘，但随着龙岗区常住人口的增多，在上下班时段，地铁3号线已经不堪重负，显得特别拥挤。

地铁5号线布吉片区

虽然5号线途经龙岗区的部分只有四个站，但同样几乎每一站都遍布笋盘。其中，被称为“罗湖后花园”的布吉地区布吉站周边地产尤其值得关注，已成为最靠近“原关内”的房价洼地。

▶布吉地铁站附近楼盘的成交均价为2.43万元／平方米；

▶百合星城、龙珠花园、德福花园等楼盘的小户型物业总价均在70万元以内。

深圳保障房心理价位被击穿

今年四季度，深圳将推出三个安居房项目，可提供房源2700套，而这三个项目的最低基准价均超过万元。这是安居型商品房项目首次均价突破万元，标志着具有保障性质的安居型商品房也正式进入万元时代。

嘉悦山花园项目

▶位于龙岗区坂田街道

▶房源总套数为288套，其中两房户型为274套，面积约65平米、三房户型14套，面积约85平米

▶配售基准价约13299元/平方米（毛坯）

和平里花园II期

▶位于龙华新区大浪街道

▶房源总套数为1000套，其中两房900套、三房100套

▶配售基准价约10418元/平方米（含装修）

中海锦城花园

▶位于龙华新区民治街道

▶房源总套数为1412套，其中两房1344套、三房68套

▶配售基准价约10450元/平方米（含装修）

（和平里花园II期、中海锦城花园为带装修交楼，其装修价已计入配售价格。而嘉悦山花园为初装修交楼，即毛坯房交楼。）

安居房均价过万是什么概念？

在深圳房价进入高速上涨时期之后，安居型商品房也终于应声突破万元。尽管这个价格在深圳房价高企的背景下并不显得出奇，却击穿了一般人对于保障房的心理价位。

▶在此之前，配售均价最高的是今年9月1日开放申购的深圳龙华富士嘉园安居型商品房项目，其配售均价为9170元。

▶在更早些时候，2013年深圳市“两会”期间，时任深圳市住建局局长在接受采访时称，安居型商品房的价位即便是在最好的地段，“一般也不会过万”。

深圳市住建局保障处：安居型商品房的基准销售价格是以项目土地出让时间作为评估时点，因此反映的并非今年的深圳房地产市场。目前深圳安居房的定价仅相当于市场评估价的50%至60%之间，与北京的自住型商品房的70%到80%相比并不算高。

深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺：

去年以来深圳房价上涨迅速，安居型商品房价格上调是正常现象。尽管安居型商品房与普通商品房相比存在一些约束，比如经过10年时间才能拥有完全产权，取得完全产权前不能出租出售，增值收益部分要与政府分成等。

但这一价格对于“夹心层”来讲仍然具备很高的竞争力，而且此次深圳即将配售的三个项目所在位置都相对不错，龙华区位优势较好。

但是，安居型商品房毕竟还是具有保障房的属性，除了考虑市场价格影响之外，也要考虑群体的收入水平。