红桥区买房太难买二手房避坑指南水木天成阁林园踩盘笔记
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的红桥区买房太难买二手房避坑指南水木天成阁林园踩盘笔记整理了以下内容，希望能够有助于您了解红桥区买房太难买二手房避坑指南水木天成阁林园踩盘笔记。
红桥区西沽商圈内的水木天成阁林园，小区由天津乐康置业集团有限公司建成于2004年，由天津市阳光家园物业管理有限公司进行管理。
小区概况小区至今已有16年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。
在小区居住舒适度上，小区整体容积率为1.3，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。
房价行情截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为27592元/平方米，比西沽均价（2.49万/㎡）高约2720元，高出红桥区均价（2.45万/㎡）3139元。小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。
近6个月以来，水木天成阁林园成交量在西沽排名第8。小区二手房交易处于不间断地进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。
小区有着多样的户型结构，从37㎡的1居~154㎡的3居应有尽有，整体房价在103万到398万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为经典两居室，安家首选，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。
距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
健康医疗项目5公里内有南开大学人民医院（三级甲等医院）、天津市人民医院（三级甲等医院）、咸阳路医院、福田中医、天津红桥博爱医院、红桥区中医医院、天津南开天通医院、天颐和医院、天津市黄河医院、爱华医院，医疗资源丰富。
小区对比除了水木天成阁林园，西沽板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
大成中环城（建筑年代：2017；均价：29132.0元/㎡）金筑家园（建筑年代：2013；均价：32243.9元/㎡）西河名邸（建筑年代：2012；均价：31003.7元/㎡）民畅园（建筑年代：2009；均价：22168.2元/㎡）河怡花园（建筑年代：2007；均价：23596.6元/㎡）以上即为幸福里对水木天成阁林园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。