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2020开局新房二手房迎双降

2020年1月新房房价环比跌0.4％

据数据分析，2020年1月张家口各热点县区新房房价依旧呈跌势，1月新房房价均值为9872元／㎡，12月张家口新房房价均值约为9916元／㎡，跌幅为0.4％，2019年12月跌幅0.24％。新房房价整体跌幅增加！

2020年1月二手房房价环比跌0.3％

据数据分析，京张高铁开通之后，2020年开局张家口二手房市场并没有就此火热起来，2020年1月张家口各热点县区二手房房价均值仍走跌，环比跌0.3％。12月张家口二手房房价均值约为8195元／㎡，2020年1月二手房房价均值为8170元／㎡，跌幅为0.3％。

2020年1月张家口热点县区房价大PK

据数据分析，1月新房与二手房房价差值NO.1区域，仍然是崇礼，差值10603元／㎡；下花园区房价差值排在第二位，差值2900元／㎡，桥东区新房与二手房房价差值排在第三位，差值2240元／㎡。10大热区新房与二手房房价差值中，桥西和万全二手房房价均值超过新房，其它县区都是新房房价均值高于二手房房价。

点评：

2020年1月新房房价环比跌0.4％，2020年1月二手房房价环比跌0.3％。由此可以看出新房房价跌幅要比二手房房价跌幅高一些，但是两者房价跌幅并不大。

2020年1月同比去年跌幅大

2019年1月-2020年1月新房与二手房房价仍走跌

据数据分析，2019年1-12月张家口新房与二手房房价跌幅逐步趋于平稳，2019年1-3月张家口新房与二手房跌势较平稳，3-4月新房跌幅骤增，而二手房房价略有上涨，从4月-12月新房与二手房房价“曲折式”走跌，2019年12月-2020年1月新房和二手房房价仍走跌，但是跌幅并不大。

2020年1月二手房房价同比跌6.2％，1月新房房价同比跌12.7％。

1月张家口新房与二手房差值环比增加1.1％

据数据分析，2019年12月张家口新房与二手房房价差值1721元／㎡，2020年1月新房与二手房房价差值1702元／㎡。2020年1月新房与二手房房价差值环比增加1.1％。

点评：

由上面的分析可以看出，2019年1月-2020年1月张家口新房与二手房房价呈现下跌的状态，2020年1月新房与二手房整体跌幅并不大。但是2020年1月二手房房价同比跌6.2％，1月新房房价同比跌12.7％。2020年1月对比去年1月房价，跌幅还挺大。

2020开局市区和县区房价呈跌势

1月市区新房与二手房房价差值环比减小7.1％

据数据分析，2020年1月张家口市区新房房价均值为10866元／㎡，环比跌1％；1月二手房房价均值为10027元／㎡，环比跌0.5％。1月新房与二手房房价差值为839元／㎡，1月两者差值是911元／㎡，2020年1月相较于2019年1月房价差值有所减小，环比减小7.1％。

2020年1月市区新房房价同比跌15.2％；1月市区二手房房价同比跌7.4％。

1月县区新房与二手房房价差值环比增0.14％

据数据分析，2020年1月张家口县区新房房价均值为9445元／㎡，环比跌0.1％；1月二手房房价均值为7374元／㎡，环比跌0.2％；差值2071元／㎡，1月房价差值为2068元／㎡，2020年1月与2019年12月相比，差值有所增加，环比增加0.14％。

2020年1月县区新房房价同比跌11.5％；1月县区二手房房价同比跌5.5％。

点评：

由以上数据可以看出，2020年1月不管是新房还是二手房，均有所下跌。且新房2020年1月房价同比去年跌幅较大，二手房房价跌幅相对较小。