今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的昊翔源广场「2021g01地块」整理了以下内容，希望能够有助于您了解昊翔源广场「2021g01地块」。

今日（9月18日），惠州出让3块商住用地，其中一块位于仲恺陈江城市更新单元，两块位于惠城水口迷你地块。

仲恺更新单元地块由昊翔源以底价约8.34亿元竞得，楼面价1617元/㎡。水口两块迷你宗地则由钦盛合计2907万元拿下，楼面价4501元/㎡。

具体看一下地块信息：


陈江五一北村更新单元

昊翔源8.24亿元竞得

昊翔源以底价约8.34亿元竞得，楼面价1617元/㎡。

土地信息

挂牌编号为GZK2020-62，由4地块组成，土地用途均为商服及住宅用地，其中商服40年，住宅为70年。

从现场图可见，有不少自建房和草坪。

土地规划指标

宗地使用权总面积：142028㎡

起拍价：83462万元

土地开发要求

该宗地为城市更新单元，需安排的回迁物业面积109671㎡，其中：回迁商服物业面积6680㎡，回迁住宅物业面积102991㎡。

超出或不足部分按商服7248元/㎡、住宅7038元/㎡的标准进行结算。

在配套设施方面，竞得人需配建一所建筑面积为600㎡的老人日间照料中心，1个建筑面积为5000㎡的18班幼儿园，以及改造建设四条道路、配建一个公园。

4条道路分别为纵一路、公园路、横一路、横二路，为城市支路,城市次干路，公园建设面积为30419平方米。

周边在售均价11500元/㎡

该宗地就位于北侧为规划滨河路、西侧为陈江大道、南侧为五一大道、东侧为村民住宅。

目前周边有不少在售楼盘，如壹城中心、鸿润腾韵花园等，在售均价11500元/㎡，配套方面基本满足，附近有大型商业体。


水口西区两宗迷你地

钦盛合计2907万元拿下

水口西区两宗占地分别只有1000 ㎡的迷你地块，钦盛合计2907万元拿下，楼面价4501元/㎡。

土地信息

挂牌编号为GP2020-27和GP2020-28，土地用途均为商服及住宅用地，其中商服40年，住宅为70年。

从现场图可见，地块区域平整，仍有不少草坪未清理。

土地规划指标

GP2020-27

起拍价：1436万元

起始楼面价：4501元/㎡

GP2020-28

起拍价：1471万元

起始楼面价：4500元/㎡

土地开发要求

根据开发要求，两块宗地都紧邻市政道路，在满足道路退让要求后，不具备独立开发条件。

周边在售均价约10000元/㎡

两宗宗地就位于水口西区，紧邻三环东路，周边配套设施齐全。

周边在售楼盘有碧桂园珑悦花园，在售价格9917元/㎡。附近不少二手楼盘，如海伦堡院子、一城悦府等。