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转眼间，2019年的最后一个月已结束，随着天气越来越冷，12月份石家庄的租房市场也“渐趋寒冷”，平均租金环比下降0.76%。跟着小诸葛一起来看石家庄12月份租房市场的情况吧！

一、12月石家庄平均租金20.88元/㎡/月，环比下降0.76%

石家庄租金在毕业季（即第三季度）始终处于高位运行，进入四季度租房淡季后，10月环比下降0.19%，11月降幅扩大为1.17%，12月环比下降0.76%。临近年底，返乡潮也是租金下降的重要原因。

数据来源：诸葛找房

居室租金方面，石家庄12月一居室月租金1027.73元/月，环比下降14.36%，与上月相比价格降幅扩大，在各居室中降幅最大；二居室月租金1544.66元/月，环比下降8.44%，与上月相比跌幅扩大，但在各居室中降幅最小；三居室租金平均2051.07元/月，环比下降11.56%，与上月相比跌幅扩大。

数据来源：诸葛找房

二、裕华区租金高居首位 鹿泉租金逆势上涨

从各城区来看，租金保持较大差异，“富人区”裕华区以23.82元/平方米/月的租金价格高居首位，各城区租金价格分布梯度明显，新四区租金仍然较低，其中，鹿泉以15.96元/平方米/月的租金领先，较上月环比上涨3.43%，正定与上月持平，藁城较上月环比下跌1.02%，而栾城租金以13.93元/平方米/月居末位，较上月环比下跌1.21%。

数据来源：诸葛找房

三、商圈租金TOP20中，裕华区富强商圈租金稳居首位

商圈租金TOP20中，裕华区、长安区为主，裕华区富强商圈租金均价以29.93元/平方米/月居首位，长安区省博物馆商圈和桥西区自强路商圈分列第二、三位。

裕华区有怀特和万达等高端商业区及多所学校，长安区有北国商城和省博物馆等核心商圈，可以看出高端商圈仍然有着较强的带动能力，房源租赁情况保持高位。

数据来源：诸葛找房

12月份，尽管石家庄租金均价呈下跌态势，但是涉及供暖期，租户需要承担取暖费，总体来说，租房的成本仍然不低，临近年底，预计短期内租金仍为稳中趋降的趋势，明年春节后会迎来租赁市场热度小高潮。

均价以市场租房及品牌公寓等所有整租房源参与计算：商圈租金排名选取房源量大于20的商圈