40岁不能贷款买房吗「40岁了贷款80万买房适合吗」
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推荐语：一直以来，中国人对房子都是情有独钟的。有句俗话说的是“有房才有家”，在大部分中国人的心里，房子是承载一个家庭必要的物质基础，而进入新时代以来，房子的重要性更是显露无疑。
毕竟，现如今年轻人的婚姻大事、孩子的教育等问题，都离不开城里的一套房子。所以在过去20多年里，哪怕房价再高，也有源源不断的年轻人愿意为了买房而倾尽财富。
根据央行此前的调查数据显示，中国是住房拥有率最高的国家，我国的住房拥有率是96%，而且家庭平均拥有住房数量是1.5套。
对此，之前我国知名的企业家马云就曾表达了自己的观点。在他看来，年轻人其实不着急买房，因为年轻正是人生奋斗的关键期，应该用尽全力去拼搏事业；相反的是，如果年轻时就买房，那么很多事情就不敢去做（怕失败还不起房贷），畏手畏脚的很难成大事。
而对于年轻人买房的问题，我国实体企业家曹德旺更是直言不讳地指出：年轻人应该结合自身家庭的经济情况，再决定是否买房，并不是越年轻买房就越好。
他建议，年轻人如果想得开，完全不需要去买房，租房子住其实也是可以的。
从上述马云和曹德旺的观点是趋于一致的，就是奉劝年轻人现在不要掏光所有积累，背负几十年的房贷，年轻人完全可以等到自己有一定的经济实力之后再买房。
然而，理想和现实是有着很大差距的。我们发现，很多人虽然在年轻时努力奋斗，但老了之后依旧没能存够钱买房，因为当下创业成功十分不易。因此，不少人三四十岁了，才开始买房，以解决婚姻、孩子读书等问题。
但种种事实证明，买房这件事也不是越往后越好，不少专家认为贷款买房的最好年龄应该是30-35岁之间。特别是在40岁之后，买房难度则会明显增加，不建议大家40岁以后再贷款买房，3个原因很现实！
第一个原因：人到40岁以后，收入难以稳定。人到了40岁以后，无论是工作的精力还是学习新知识的能力都会逐渐下降，所以大家也发现，一个人在过了40岁后，在企业难免会被“嫌弃”。
毕竟，从企业的角度来说，招聘新员工，可以让企业拥有创新和活力，而且用人成本还能更低一些。所以人在40岁后，难免会被企业裁员，如果这时候才开始贷款买房，很可能会出现还不起房贷的情况。
第二个原因：年纪大了，做事力不从心。关于贷款买房这件事，其实不管是提前买房，还是延后买，都会承受巨大的压力。但关键的问题在于，如果年轻时就开始买房，收入可以保证月供能够正常偿还，甚至赚到钱还可以提前还款。
但如果40岁后才开始买房、开始还房贷，那么即便是贷款20年，还完也要到60岁了。如果不是在稳定的单位上班，相信大部分人不可能在公司工作到60岁。
所以，不建议大家40岁后贷款买房，也是考虑到今后还款的问题。
第三个原因：人年纪大了，承受不了太大的压力。当一个人年纪逐渐增加，为了保持身体的健康，就需要减轻各方面的压力。
但与之相反的是，背负房贷，会让一个人在经济上和精神上都“不得安宁”。40岁，正是迈入上有老、下有小的年纪，这时候最好的情况，就是不再为房子的问题发愁，因为接下来需要操心的事情还有很多，比如父母老了可能会生病，孩子也准备到了结婚的年纪。
综上所述，在高房价的时代，买房适合在30岁左右就开始，拖得越久问题就会越明显。
不知道大家对此怎么看呢？