北京买房贷款的正确方式「北京商品房贷款」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的北京买房贷款的正确方式「北京商品房贷款」整理了以下内容，希望能够有助于您了解北京买房贷款的正确方式「北京商品房贷款」。

任何事情，先有目标，以目标为前提，才有结论。

什么才是北京贷款的正确方式？

这里以投资收益率最大化为目标，如果是纯消费性住房（自住优先），则不能一同混淆。

在北京买房贷款，只有两种方式是对的：

1.用首房首贷，购买满五唯一的标的。

北京楼房景观

其中以：

作为优先选择。

非普住宅需要老实缴纳增值税，避税的方法是找原值高的标的。

2.没有首房首贷，用全款买进再抵押，买不满五唯一的标的。

其中，最好的选择是：

等有额外税费的标的。

额外的税费本身就会让房子卖价更便宜，而由于是全款，买家可以通过最低指导价过户节省税费。

需要注意的是，以上的前提都是建立在正确地评估和选筹的基础之上，房子价格必须真的便宜，真的折价，房东没有把不满五唯一的房子卖到和满五唯一的房子一样的价格。

买房的核心是为了房贷，不要因为多了一点税费就不贷款。

贷款的成数/总额度最重要；

其次是月供的多少，月供多少由还款方式和利率决定；

再其次才是利率的高低。

通过计算irr，贷款真实年利率在10%以内的长期贷款，都可以要。