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摘要：细心的人一定会发现，近日在齐齐哈尔市的各个小区售楼的广告有增无减。近日，家住龙沙区青云小区的孙先生特别郁闷，他挂出售楼房条幅几个月了，有人问，但总是问过后没了下文。

东北网4月13日讯 细心的人一定会发现，近日在齐齐哈尔市的各个小区售楼的广告有增无减。纵观齐齐哈尔市二手房市场供大于求，一度出现了交易的低迷状态，百姓对齐齐哈尔市的楼房走势云里雾里，都当起了旁观者。

近日，家住龙沙区青云小区的孙先生特别郁闷，他挂出售楼房条幅几个月了，有人问，但总是问过后没了下文。孙先生卖房的目的是希望房子卖出后，改善一下居住环境，换个大一些的房子。因为孩子大了，房子太小，不方便居住。几个月过去了，尽管手中的房源总价一降再降，孙先生的换房梦仍然搁浅。

陈先生的孩子在大连定居，眼看孩子大了，要娶媳妇，可是孩子在大连没有房子。陈先生想把现在居住的学区房和车库卖了，为孩子在大连购买一套房子，然后自己在齐市买一套小一点的房子。可是，陈先生不仅把房子公布到了网上，而且还通过中介对外发布消息。几个月过去了，陈先生还没有将房子脱手。陈先生反思是自己要价太高了，可是算下来也不应该，学区房每平方米不到6000元，怎么还没人买呢？过去他们这个小区的房子都卖到6000元以上。

柳柳的孩子马上到了入学的年龄，她想为孩子找一所好的学校，但是她家居住的小区指定的小学不是她理想的学校，柳柳相中的学校，孩子又没有资格入学，因为不是学校辖区的适龄儿童。柳柳和爱人商量，将现居住的房子卖掉，然后在相中的学校附近买套房子。如今拥有柳柳这样想法的父母不占少数。

某中介负责人向记者介绍，目前售楼的主要人群集中在两个年龄段，30至40岁之间年龄段的，主要是为了子女能有个理想的学校或拥有更舒适的居住环境。另一个年龄段的则是子女已就业的，临近退休或已经退休的购房者不想再住在市区老楼中，也想换套环境较好房子。

二手房成交低迷是不争的事实，和新房比起来，二手房市场更为敏感，跳水的速度和幅度更大。成交量下挫、议价空间扩大、挂牌价格持续下调、成交周期明显延长等多重指标反映着二手房市场岌岌可危。

“买卖双方的博弈很严重，购房者还是在观望，买涨不买跌，我们这里的中介所房源有很多无法成交，而成交的几单也往往经过了很长时间的博弈。”某中介的许先生告诉记者。“市场好的时候，买房交易非常快，现在不同了，我们经常要催促对方，但也不见得能成交。”“为了更好地促进成交，中介一般会让业主调低价格，而受市场成交低迷的影响，一些着急换房的人群也倾向于低价出售。日前，某中学附近的一套93平方米的房子，仅以40万元成交。这个卖主着急用钱，否则这个地段不可能这个价格。”许先生介绍说。