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金沙洲怎么样？值不值得买？


金沙洲怎么样？如果你正在白云看房，这个地方值不值得入手呢？

作为联网板块，其实一说到金沙洲，就会天然地分为两派，喜欢他的人呢，就会把他捧得很高，说他近山靠水，有自然环境，是宜居大城，不喜欢他的人呢，会把他贬得一文不值，说这里高峰期堵车会堵到你怀疑人生，俗称堵城。

那金沙洲究竟怎么样？都有哪些优缺点呢？又适合哪些人入手呢？根据我的行业经验，今天会用一篇文章来深度客观地给你分析一下金沙洲。

首先我们要知道，金沙洲是一个属于一洲两治的板块，一部分属于广州白云，一部分属于佛山南海，仅仅一路之隔，两边的房价就会有两到三万之间的一个差距，一边不限购，一边则要广州五年社保才可以买。

以佛山产权比较热门的楼盘恒大金明都和时代天镜举例，二手是去到了28000到35000一平，而广州产权的金域蓝湾，御金沙的二手房价格就要去到45000到6一平。两边价格差异的背后，除了是地段和人气的差异，所对口的教育，城市的界面，公共交通的配套都有很大的区别。

说到交通这一方面，一直都是所有金沙洲人的噩梦。每天开车上班，过个路口就要30分钟，住在这里的人，十有八九都会因为堵而想搬走。用一句话来形容交通，就是千军万马过独木桥，只要你想出金沙洲，就只能靠金沙洲大桥和一条地铁六号线去市区。每天早上排队出城，晚上堵车进岛，下了高速还有数不清的红绿灯，还要和货车并肩作战，不管是开车还是坐地铁，没有一个多小时都很难回到家，因此金沙州才会被人称作睡城，堵城。

当然，政府也有意识到了交通难的问题，规划的沉香沙大桥从2007年被提出， 15年已经过去了，直到最近呢，才有一些落地的消息。原因呢，还是因为金沙洲处在广佛交界的地方，比较尴尬，两边都想着对方能够出钱出力，导致拖拖拉拉直到现在。

不过好消息是沉香沙大桥已经通过第三次环评，最快呢2023年初就可以开建，交通的利好还包括了广州地铁12号线，里水的有轨电车，广佛大桥，大坦沙大桥等。

今后呢，会大大缓解金沙州目前的交通压力，同时也缩短了到广州市区的距离。不过等交通规划落地，真正解决金沙州出行难的问题，或许还需要两到三年的时间。

我们再说一说金沙洲不被看好的第二个点产业。许多不看好金沙洲的人呢，会一再强调，金沙洲没有产业，未来的房子啊，没有人接盘，没有增值的空间。确实金沙洲没有什么产业，而且以后呢，也很难会在这里再发展出什么产业来。