今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的买公寓需要注意哪些细节问题「公寓不好为什么还有那么多人买」整理了以下内容，希望能够有助于您了解买公寓需要注意哪些细节问题「公寓不好为什么还有那么多人买」。

在很多城市，不少开发商都推出了价格低、面积小的公寓以供一些购房能力有限的年轻人选择。但是买公寓也不是一件轻松的事情，很多的事情都需要注意，买之前该做的功课都得做好，这样才能买到适合自己的。很多的购房者不清楚在买公寓的时候应该注意哪些事情，下面小编就给大家介绍一下！

一、确认购买目的

大部分的公寓都是商业性质的房屋，因此购房者要了解自己的目的是什么在买。如果你是为了短时间居住，那么房屋的配套是否完善、安保系统是否完善都需要考虑，如果你打算长时间居住，还要看看周边交通情况、房屋是否通天然气、水电费用是多少。当然如果你是打算出租就简单多了，只要地段好，公寓都是比较容易出租的。

二、确认购房资金

买房是一大笔支出，因此确认你能支付的费用就很重要了。如果房屋总价过高或装修标准过高，那么出租风险就会增加。当然如果你为了居住，也需要考虑是贷款还是全款，如果贷款的话，商业性质的房屋需要支付50％的首付款，贷款年限也最多只能选择10年。

三、考虑房屋产权

虽然说大部分的公寓产权都是40年，但是70年住宅性质的公寓也是存在的，只是数量比较少，购房者想要购买需要了解清楚，最简单的方法就是看《国有土地使用证》中土地用途。

四、看地段和配套

其实大部分的开发商在开发公寓项目的时候都会考虑到地段因素，但是购房者还是要根据自己的需要来选择适合自己的地段和配套，基本原则是选择配套成熟的区域，不仅自住更方便，出租或出售也更快捷。

五、看户型面积

公寓的面积较小，但不能过小否则会影响居住，小编建议你选择50－80平方米左右的房子。在户型方面，最好选择功能区间齐全、南向、采光通风条件好的。公寓房一层可能会有多个住户，这样的话楼层的人员杂乱，居住的安全性和私密性可能无法得到保障，这点也是需要注意的。

六、看装修情况

公寓也分为精装修和毛坯两种，如果是选择精装修公寓，那么要看清楚厨房配套、卫生间配套是否齐全，这样购房者就可以拎包入住，方便快捷。而如果选择毛坯公寓，要看清楚户型是否方正，方正的户型空间浪费较小。

多数人购买公寓房是因为看中了它小面积、总价低、易于出租的特点。但是公寓本身的品质保证同样是不可或缺的，买公寓也需要有一定的技巧，小编希望购房者能在确认购买目的和资金之后，从产权、配套、地段、户型、面积、装修等多方面对公寓做出考察，选出适合自己的那一套。