漳州房产:普通住宅和非普通住宅的税费区别

普通住宅和非普通住宅的税费区别

1、个人所得税：销售价*1%

普通住宅：满5少有，免征。

非普通住宅：销售价的1%征收;转让、赠与(直系亲属赠与除外)按差价20%征收。

2、增值税及其附加税：销售价*5.6%

普通住宅：满5年(含)免征。

非普通住宅：一律全额征收。

3、契税：

普通住宅：如果面积小于90㎡，契税=销售价*1%;

非普通住宅：首套房契税=销售价*1.5%;二套房契税=销售价*2%。

4、土地增值税：销售价*1%

普通住宅免征。

5、印花税：销售价*0.05%

普通住宅：暂免(赠与过户除外)。

非普通住宅：征收(双方各0.05%)。

7、产权转移登记费：

普通住宅：80元/本。

非普通住宅：550元/本。