网上选择二手房有几种方法来判断房子的真伪

2019/01/15 09:06:20 来源：方天下浏览量（5383）

[摘要] 很多购房者在买二手房的时候会提前上网找房，看到房后打电话给房东或中介，却发现真实情况与网上描述的相差甚远. 二手房“假房源”是购房者最头疼的事情，所以要懂得判断房源的真伪。

很多购房者在购买二手房时会提前在网上搜索房产，看到房产后打电话给房东或中介，却发现真实情况与网上描述的大相径庭。二手房“假房源”是购房者最头疼的事情，所以要懂得判断房源的真伪。

1、房价远低于同区均价

购房者看房时，会看同小区或同区的房子。如果他们看到房屋价格过低且没有明显缺陷，他们应该谨慎。他们很可能只是吸引你打电话的假房子。同一个小区的房子价格一般都在一个水平，即使有低价出售，也不会特别低。那些离市场价低的离谱的房子，一般都是假房网络卖房子平台，一般价格不会超过均价。价格的 28%。

2、图文一般不符

一些中介为了吸引买家，无论是哪个房子，都会选择豪华装修的假照片。如果买家不区分，很容易被精品店的图片信息误导。那么购房者应该怎么做呢？一般如果有房产，中介会去实地考察，拍出来的照片比较齐全。房源全图包括玄关、客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台等，通过照片不仅可以看到房子的装修，还可以看到房子的整体布局和朝向。

3、文字介绍没有体现关键信息

因为假房源的内容是虚假的，所以上传者需要“捏造”房源介绍，而且往往房产审核对房子的产权和房龄都会含糊其辞。二手房挂牌信息的描述要更具体一些，至少要包括：卖方的基本信息、出售房屋的原因、房屋的用途、房屋的产权等。描述越详细，就越真实可靠。如果只是简单的复制信息，没有上市信息，那么可信度极低。

4、一般不用认证

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为了杜绝假房源，各大房地产网站基本都会推出认证服务。一般来说，经过认证的列表比未经认证的列表更可靠。

5、平台通常是非正式的

通过房屋挂牌平台，购房者可以简单地判断挂牌的真伪。如果平台机制完善，比如提供选错举报入口，定期发布对发布虚假listing的经纪人的处罚公式，总体上会提高整体listing的真实性。性别。

6、看房子有很多问题

无法确定房源的真伪，可以直接致电代理。打电话给agent的时候，如果对方含糊，回答错误，或者看不到房子网络卖房子平台，或者房子有缺陷，他一直建议你看别的房子，大部分房源都是假的，所以挂了果断挂了电话。

现在互联网发达了，大家不管做什么都喜欢上网看看。找房子也不例外。发达的网络信息可以为我们节省很多去中介店找房子的时间。但是，在网上找过房子的人会遇到这样的问题。在网上查了几间便宜又很好的房子，打了电话，要么被卖，要么看不到房子，然后中介我再给你推荐价格更高的房子。事实上，归根结底，是中介为了吸引客户而发送虚假listing。