深圳市司法局办法征求《深圳市房地产办法(修订征求意见稿)》意见

9月17日，深圳市司法局发布关于《深圳市房地产市场监管办法（修订草案）》征求意见的通知，旨在加强房地产市场管理，维护房地产市场秩序。房地产市场深圳房地产信息平台网，保障购房者利益。对房地产企业、中介机构、租赁方、金融机构、房地产监管部门，制定了相应的市场指导意见和处罚规定。

视点地产新媒体了解到，在房地产信息平台方面，公告提到，将在现有房地产信息平台的基础上，建立一个涵盖房地产买卖、租赁信息的房地产信息平台。 ，完善房地产信息平台的服务和服务。监管职能，与各职能部门及市场主体业务系统互联互通。

关于新房预售条件，通知提到，7层（含）以下商品房项目已封顶； 7层以上商品房项目已完成地上2/3层，装配式建筑项目已完成地上1/3层。

房地产开发企业在依法取得商品房预售许可证前，不得直接出售商品房或者以内部认购、内部融资等方式变相出售商品房。

在销售公告中，房地产公司在取得预售证明或当期销售记录后，应在10日内一次性公告所有商品房信息及销售时间、地点、方式、价格，并公开出售。

此外，通知还提到禁止定价行为。房地产开发企业在房地产开发经营活动中不得有下列价格违法行为：取得预售许可证或者办理当期销售价格备案后，不进行一次性公开销售，变相出售、囤积、扣留住房的；房价或房源短缺等信息，推高房价，引起市场恐慌；商品房销售未标明或未按备案价格标明，或加价出售或收取不标价费用等。

通知称，深圳市主管部门和市场监管部门要建立房地产交易价格监测制度，可根据异常波动及时采取必要措施稳定房地产交易价格水平房地产交易价格。

建立现有商品房购销合理价格引导机制，定期公布全市商品房项目合理成交价格。对于社会关注度高、价格波动较大的既有商品房项目，深圳市主管部门将及时发布合理成交价格，引导市场理性交易。

在房地产交易金融行为监管中深圳房地产信息平台网，对商业银行、小额贷款公司、贷款中介机构、房地产开发公司、房屋租赁公司、经纪人、评估机构等金融机构，将按照规定予以查处。遵守法律。