深圳二手住宅成交量连续4个月下跌超8成！

“深圳永远会涨”是炒房者心目中的一个神话——他们认为，即使调控调整，它也会越来越涨。然而，史上最严厉的监管打破了这个神话！

自今年2月新规出台以来，深圳二手房成交量持续下降。 7月，深圳二手房成交2557套，连续4个月下降，创近17个月新低，同比降幅超80%。

房地产经纪人对市场变化的反应最为迅速。据深圳市房地产业协会统计，今年上半年，深圳有近2400名星级从业人员离开房地产中介行业。

半数以上二手房降价

“二手房指导价（系统）出来后，降价的房子越来越多。”福田某头部经纪公司的经纪人告诉中正君，即使业主急于出售，愿意降价，也未必会有买家接手。

以去年底增长率排名前 10 的社区为例。目前这栋楼里有很多降价的房子。尚未售出。

数据还显示，大多数房源都降低了房源价格。据深圳市中原研究中心统计，在其估算样本中，54%的样本房价下跌，46%的样本房价上涨。

从成交价来看，趣房网数据研究中心指出，7月份成交样本单价有所下降，全市二手住宅均价明显上涨。回调匹配。

成交量跌破“涨跌线”

深圳楼市成交量也比以往低很多。去年楼市火爆的时候，一个月卖出8000套二手房已经是常态了。

不过二手房中介起什么名字，自2月8日二手房指导价正式出台以来，市场一直处于观望状态。

据趣房网数据研究中心，深圳二手住宅转让2557套，同比下降81%；成交面积24.02万平方米，同比下降79%。

成交量锐减二手房中介起什么名字，买家观望情绪浓厚。原来的“竹笋”一出来就被“抢”了。

罗湖区一位中介告诉中正君，一个“网红”社区大约有1700套房子。去年基本没有积压的上市。 40-50套。

深圳市房地产业协会还表示，根据四大银行（乐游家、趣房网、贝壳搜索、中原地产）公开挂牌销售数据统计，截至7月31日，该市有共有待售房屋133548套（复式房屋，下同），比6月30日的126770套增加5.3%。市场继续上涨。