今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的南湖旁又拆地城央选新房真不难今年就看这5块整理了以下内容，希望能够有助于您了解南湖旁又拆地城央选新房真不难今年就看这5块。

连续2年了，不断有购房者高呼，想要在城央买新房，实在是太难了！


如果再严谨一点，具体位置那就是“老朝阳 老南关”，点对点来看，必得和南湖和人民广场沾边，其他都属于“边缘”。


看看长春的实操数据：均价2.6万/㎡的华润中心·悦府售罄了，1.5-1.7万/㎡的万科柏翠阅湖卖没了，同一时期的吴中尚玲珑，尾盘就剩几套了。


如果把视野放的远一点，看看二环边的华润中央公园、保利云上和高新容园，就知道能承接城央改善客群的房子，在当下的市场，是多么保值抗跌的了！


回头看看城中央，你以为今年能动的只有吴中府？


别着急！核心地块又出现了5块地，房豹君已探得了最新消息！


老南关惊现“钻石盘”


人民大街与解放大路交会，乘地铁2号线东行一站地便是平阳街站。



出站口可见围挡，就是平阳街地块。



从这里向西看，可见“小四塔”，一街之隔没走几步是树勋小学，向南看有“平阳埠地”的牌坊，边上紧邻平阳综合商城，这位置真是绝了！





南侧围挡，可见中铁建与润德“同框”，上写着“解放大路城市更新壹号住宅即将问世”，在中铁建的官网上，我们也查到了该项目的相关信息。据知情人士透露，该项目将会是让人眼前一亮的作品。




目测来看，围挡内地块不大，大约2.2万㎡左右，目前为净地状态，有钩机在做土地平整。


查了一下该地块最新控规，尽管目前看地块不大，但实际上也并非都是住宅。



2021年11月29日，长春市规资局发布曙光单元平阳街以东、珲春街以西、解放大路以南、解放大路南胡同以北二类居住用地（1.52万㎡）调整为城市轨道交通用地（0.03万㎡）和商业商务用地（1.49万㎡）。




因此，纯住宅地块仅有解放大路以南、珲春街以东、解放大路南胡同以北、珲春街胡同以西这么一小块，在长春市2022年供地信息查到的数据是面积为0.7132万㎡，原计划6月挂牌，由此来看，第二轮集中供地出这块地是妥妥的了！



该说不说，这地块还挺“袖珍”的，但咱也不是没见过，想当年云邸就是0.7829万㎡，盖了一栋小高，一栋洋房。


尤其是在平阳街这个位置，临着解放大路，抬头就是“小四塔”，能否拔高成为“钻石盘”，园区做出精致感，产品力登上TOP榜，还是有很大考验的！

南湖边也能挑着选？

但入市会很晚！


看到南湖边来新地，劝你别高兴太早，因为算上土拍成功加上下预售，你也需要等很久。


目前，上市最早的依然是吴中府，预计时间节点在下半年，从目前工地状况看，房豹君保守估计可能在八月份。


都说这一片寸土寸金，以下4块地啥情况，且听我一一道来！



（1）建昌街旧改



长久路、建昌街一直是朝阳区棚改的“老大难”，一说就说了说多年，今年可算是往前迈出了重要一步，建昌街都动了，想必长久路也不会太晚。




该地块位于湖西路以西、建昌街以北，现场可以看到建平街和建昌街之间已经围好了围挡，玻璃拆除大半，有楼体已启动拆迁。




位置有多好？


一街之隔是长影世纪村和南郡水云天，向南300米是南湖公园及地铁5号线湖西路站，向北480米是长影和红旗街，简直就是城中央的“心尖尖”。




周边城市界面不错且超成熟，如果问有啥缺点？


一是注定贵，二是地块有点小。看供地面积只有0.8858万㎡，就问你准备好了吗？


（2）湖光路南旧改（二期住宅）



这名字是不是很熟悉？吴中府三个字记住了就对了！




2021年最后一次土拍，吴中以12.4亿摘得约6.4万㎡旧改地块，位置就在湖光路南，楼面价7068元/㎡，地价破“7”名震一时。犹记得当时房豹君长叹一声：这时候能拿出来这些钱的，真是没有谁了！



据了解，该地块吴中计划投资32.5亿元，建设15栋住宅产品与7栋商业，计划2021年12月开工，2025年6月竣工，目前项目已启动建设，临售位于吴中尚玲珑底商，吴中府地块内朝阳学校在建，到南湖及地铁站将近650米，且是双轨交会的南湖广场站。



此次的湖光路南旧改，特别标注了“二期住宅”，意思几乎是明牌了，占地3.412㎡，上市时间不会在今年。


（3）工程学院湖西校区危旧房改造



地块东至宽平大路，西至四十五中（长春市朝阳实验学校），南至红旗街，北至进化东胡同，至南湖将近1公里，南湖广场有地铁站，为5号线和7号线交会。





该地块以说过多次，目前有属于正在拆迁状态，但部分楼体还未拆迁完成，目测需要经过一段时间，但位置还是很好的。






值得一提的是，该地块占地3.9559万㎡，有做好产品的先天条件，之前曾打探出将会是“壹号院”类产品，从这个名字看，可真有点豪宅那味儿了！


（4）开运街（一）地块


虽然没在今年供地之列，但粉丝发来消息称，这块地也要动了！


房豹君特意去看了看，发现还真有不少房子都贴了通知，放眼望去，很是壮观。走近一看，日期是6月4日，大体就是危房存在安全隐患，请立即迁出并与社区联系咨询相关事宜。





该地块位置在宽平大路以西，开运街以南，一街之隔是轻轨3号线开运街站，对面是54路有轨电车，不到500米就能到红旗街。


繁华的城中央，这里仿佛被人遗忘，《人世间》中的“光字片”也不过如此吧！






以下的这个平房，房豹君上次来时棚顶还在呢！这到了雨季，房豹君就更是担心了。


毕竟，这里的房子，部分楼房已经超过四五十年，很多平房也有八九十年历史，过于老旧很是危险，但仍有居民在此居住。



2019年10月该地块发布征收公告，伺候一波三折，因中标单位退出问题，被迫耽搁。最新的官方回复是，如鉴定为D级危房，可按照“三原”原则实施原址翻建，政府将在管网配套、房建审批手续等方面给予支持。



由此一来，该地块与普通购房者没有太大关系了，不过，该地块房豹君也会持续关注，希望这儿的老百姓能尽快顺心入住新居。


最后，该说不说，城中央这地界，出块地太难了...


大伙都眼巴巴盼着出好产品，无论哪些开发商拿到以上这些地，可真的要好好用心，这也是对城市和这片土地，以及人的尊重！