今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的晋江二手房走势「2019年度大盘点」整理了以下内容，希望能够有助于您了解晋江二手房走势「2019年度大盘点」。

近日晋江市公布了2018年12月的二手房成交数据，当月二手房成交606套、7.7万平方米，成交面积与11月环比下跌23.4%，与去年同比下跌51.55%。其中，二手住宅543套、6.12万平方米。

自此，晋江市去年各月的二手房成交数据全部出炉。2018年晋江市共成交二手房7870套、93.1万平方米，成交面积与2017年全年同比下跌24.6%。其中，2018年共成交二手住宅7137套、81.97万平方米；非住宅733套、11.13万平方米；住宅成交面积占88%，非住宅成交面积占12%。

2017年是泉州二手房市场难得一遇的盛世，尤其在2017年下半年达到有史以来的最顶峰。2018年二手房市场开始走下坡路，且成交量下降幅度较大。晋江2017年日均成交二手住宅23.4套，2018年日均成交二手住宅减少到19.6套，日均成交量已不足20套。2018年各月二手房成交面积演变如下图。

晋江是泉州楼市成交的主力，无论一手房还是二手房的成交量都远比泉州其他县、市、区要大得多。因此晋江的二手房成交量具有代表性，可以说是泉州楼市的风向标。且与一手房相比，二手房从双方达成交易到办理过户的时间短，二手房的成交数据可以及时反映市场动态。

鉴于泉州其他地区很少有可靠途径可以获取二手房成交数据，因此只能根据晋江的成交数据来进行大致推算。例如，泉州市本级三区（丰泽、鲤城、经开区）的二手房成交量建议按晋江的一半去估算；石狮的二手房成交量建议按晋江的三分之一去估算。

大泉州各地的一手房成交量远大于二手房，对于倾向于购买一手房的购房人而言，了解二手房的成交量的意义在于可以判断今后是否容易出手。尤其是非住宅（店面、商办、车位等）成交量仅仅只占二手房总成交量的12%，在成交量如此之低的情况下，对于买房用于投资的购房人而言，在购买一手非住宅之前就必须慎重考虑。二手非住宅成交量如此之低，今后要想出售变现绝非易事，一旦高位接盘更是彻底砸在手里。

对于购买住宅的购房人而言，也需要知道的是：作为泉州第一强县的晋江，有着210万以上的常住人口和最大的二手房市场，而晋江的日均二手住宅成交量尚且不到20套。那么，那些人口仅有晋江十分之一多一点的地方，如果你买房不是为了居住，那么请想清楚今后你打算把自己的二手房卖给谁？

以上数据是基于晋江市房屋交易中心官方发布的数据进行统计，因此可信度要高于日常大家看到的第三方机构的统计数据。