今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的二手房交易过程中极易忽略的十大注意事项「二手房交易卖方应该注意哪些问题」整理了以下内容，希望能够有助于您了解二手房交易过程中极易忽略的十大注意事项「二手房交易卖方应该注意哪些问题」。

随着置业观念的悄然转变，二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了众多置业者的青睐。但是在二手房交易过程中存在着很多陷阱，例如二手房交易税费种类令人眼花缭乱，甚至一不小心就中了陷阱了！此外在买房过程中，由于没有购买经验极易忽视一些房屋的质量问题，导致入住后，各种问题凸显出来，而只能自己买单。今天小编就为大家强调一下买二手房过程中需要注意的事项。洛阳二手房

一、房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。洛阳二手房

二、土地情况是否清晰

二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。洛阳二手房

[转发至搜房微博] 责任编辑/wanyuhuan

免责声明：本文仅代表作者个人观点，与搜房网无关。本网站转载和原创均注明出处，内容仅出于传递更多信息之目的，并不意味赞成其观点或证实其内容真实性，也不构成投资建议。请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。[不良信息举报：010-56316334]