丰台科技园买房「中关村丰台新兴产业基地」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的丰台科技园买房「中关村丰台新兴产业基地」整理了以下内容，希望能够有助于您了解丰台科技园买房「中关村丰台新兴产业基地」。

撰文 | 江珊

来源 | 选址960

1601字，约需4分钟

内容电商企业“值得买”准备在丰台科技园自建园区，并计划卖掉已购办公楼。

5月17日，值得买（300785）发布公告，其全资子公司北京知港科技有限公司拟购买位于北京市中关村科技园丰台园东区三期1516-53A地块的土地使用权，该地块宗地面积约1.46公顷，交易总金额不超过3.5亿元，最终成交价格和面积以竞拍最终结果为准。

信息显示，该宗地东至丰驰路、南至智成中街、西临1516-53B及1516-53C地块、北至智成北街，地上建筑规模约3.5万平方米，规划用地性质为工业研发用地（M4），容积率2.4，拟出让年限20年。

相关公告

北京值得买科技股份有限公司是一家专注消费产业的科技集团，2011年成立于北京，2019年登陆深交所上市，被称为国内内容电商领域首家A股上市公司。

公司布局消费内容、营销服务与消费数据三大业务板块，2021年实现营业收入14.03亿元，同比增长54.26%，实现归属上市公司股东的净利润1.80亿元，同比增长14.5%。

据披露，上述地块将被用于建设值得买总部园区，实现4个主要目的。

①提升资产使用效率和公司运营效率。“目前由于业务发展、房产租赁等诸多因素的限制，公司存在多地办公、一地多处办公的情况，由此对于部分项目的开展带来不便，而且日常经营中沟通成本较高。

总部园区的建设可以为公司未来的发展提供充足的办公场所保障，公司将逐步置换现有主要办公场地，最大程度地实现集中办公，这有利于提高各个业务、各个部门之间协作效率和运营效率，并逐步降低公司整体的租赁成本。同时，总部园区拟配备有专业的直播间、品牌展示中心等，为业务的发展提供一流的软硬件资源保障。通过集中办公，也将最大程度地提升这些资产的使用效率。

②打造高水平的研发中心。打造技术驱动型科技企业是公司一直坚持的战略指导思想，总部园区内拟建设高标准的研发中心，用于支撑公司在大数据、人工智能等前沿科技的探索。通过打造高水平的研发中心，通过一流的软硬件设施，有助于增强公司对尖端人才的吸引力，增强公司的科研创新能力和水平，为公司可持续发展提供保障，并进一步增强公司的市场竞争力和持续盈利能力。

③创造创新型的产业链上下游互动空间。在总部园区，公司拟建设用户内容创作中心、商品评测中心、品牌发布中心、品牌展示中心等，并计划将之开放给产业链上下游的内容创作者、用户、电商平台和品牌商，从而为内容创作者提供更好的创作体验，促进更多优质消费内容的产生，同时也为电商/品牌商与用户提供更多触达的机会，帮助用户更加了解所消费的商品，也有利于商家更高效地触达用户，获得理念上的认同。

④提升员工的幸福感和满意度。吸引和留住优秀的人才是公司事业成功的基本保障。公司希望通过建设总部园区，为员工提供更加完善的配套设施以及有品质的办公环境，增强对优秀人才的吸引力，提升员工的幸福感和满意度，提高公司整体的品牌形象，为公司的持续长远发展提供有力保障。

实际上，在此之前，值得买已耗资数亿多次出手，在丰台区诺德大厦购置有多层办公楼。

下一步，值得买可能会卖掉上述房产用来建设总部园区。

“如果本次土地竞购成功，值得买拟考虑出售前期购买的诺德大厦自有房产，出售所得相关款项将用于公司偿还贷款、总部园区建设，以及补充日常经营对现金流的需求。”

据值得买年报披露，截至2021年12月31日，32-34层房屋建筑物的账面价值为26298万元，据此粗略估算，前述值得买诺德大厦房产的账面价值应在4亿左右，与购地款大致相当。

此外，值得买还曾斥资3000余万在山东济南购买写字楼。2020年6月，值得买披露，购买山东省济南市城挚大厦6层、7层房产作为办公场所使用，总金额3173.34万元，总建筑面积2759.43 平米。